Propiedad Comercial en Venta Peñablanca / Villa Alemana

PROPIEDAD COMERCIAL EN AV. MANUEL MONTT VILLA ALEMANA

Valor de venta: $270.000.000 + 2% honorarios de corretaje

ADM Propiedades presenta una atractiva propiedad comercial ubicada en Avenida Manuel Montt, Villa Alemana, emplazada en un consolidado eje de comercio y servicios de la comuna, con excelente exposición, conectividad y un entorno de permanente actividad.
Una oportunidad especialmente atractiva para inversionistas, emprendedores, empresas o quienes busquen desarrollar un proyecto comercial en una ubicación estratégica, aprovechando tanto las instalaciones existentes como el potencial del inmueble.
Actualmente la propiedad cuenta con infraestructura destinada al rubro gastronómico, incluyendo un atractivo local de atención a público, área de elaboración, cocina, mesones de trabajo, hornos de barro y un agradable sector exterior con terraza techada.
El inmueble cuenta además con patente comercial y autorización sanitaria para funcionamiento gastronómico antecedentes disponibles para revisión, representando una importante ventaja para quienes proyecten continuar o desarrollar una actividad relacionada con el rubro, sujeto a la vigencia y condiciones de las respectivas autorizaciones.

La propiedad se vende en su estado actual, manteniendo sus construcciones e instalaciones fijas. Se retira únicamente la maquinaria y equipamiento móvil correspondiente al actual funcionamiento del negocio.
En la parte posterior se emplaza además una construcción independiente con gran potencial de aprovechamiento, actualmente compuesta por un dormitorio, pequeño living-comedor, cocina, baño y una segunda habitación de amplias dimensiones utilizada como bodega.
Esta construcción requiere remodelación, ofreciendo al futuro propietario distintas alternativas: recuperarla, transformarla en oficinas o dependencias de apoyo, mantenerla como bodega o evaluar un nuevo proyecto para ese sector del terreno, de acuerdo con sus necesidades y la normativa aplicable.

Ubicación con fuerte vocación comercial
Uno de los principales atributos de esta propiedad es precisamente su ubicación sobre Avenida Manuel Montt, en un sector consolidado de Villa Alemana donde conviven comercio, servicios, establecimientos educacionales y actividades profesionales. Una propiedad ubicada prácticamente enfrente, en Manuel Montt 450, también es comercializada destacando el carácter comercial del sector, su conectividad y cercanía a supermercados, colegios y locomoción colectiva. Cpval
A ello se suma que el Certificado de Informaciones Previas clasifica el terreno en Zona E2, que admite una amplia variedad de usos, incluyendo comercio, locales comerciales, servicios, oficinas, equipamiento, restaurantes y otras actividades, sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Por su emplazamiento, infraestructura existente y posibilidades de reconversión, esta propiedad representa una excelente alternativa para inversión comercial, permitiendo proyectar desde la continuidad de una actividad gastronómica hasta otros conceptos de comercio y servicios compatibles con la normativa vigente.
Una ubicación estratégica, infraestructura comercial existente y múltiples posibilidades de desarrollo en un solo inmueble.

Valor de venta: $270.000.000
Honorarios de corretaje: 2%
ADM Propiedades

- KP580172 - T100512 -
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