Talcahuano, Jaime repullo

Propiedad industrial, emplazada en la acera poniente, en un sector industrial, estacionario, formado por edificaciones aisladas de uso bodega,
almacenaje y talleres inofensivos, asociado a estrato socioeconómico de nivel medio. Distante 800 m de Autopista Concepción - Talcahuno, situación
favorable para su conectividad con distintos puntos de la ciudad. No hay antecedentes de si se encuentran Regularizados los galpones y oficinas, no
obstante son regularizables 100%. Terreno de forma casi regular, con 15.423,74 m2. La propiedad se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por
MINVU Biobío, de acuerdo a certificado N 2292996, del 12/05/2021.

OBSERVACIONES
Sector Industrial, de densidad media, bodegaje, almacenaje y talleres de nivel medio, acceso por calle principal: Jaime Repullo. Sector en renovación y
desarrollo, de buen interés en el mercado por su conectividad y acceso a servicios.

Permite uso Residencial sólo vivienda unifamiliar necesaria para el funcionamiento de la actividad industrial. Equipamiento de clases Comercio,
Deporte, Salud excepto de cementerios y crematorios, Seguridad excepto de cárceles y centros de detención, y Serv. Áreas Verdes de plazas, jardines,
juegos infantiles y miradores. Activ. Productivas de industria, taller y establecim. de bodegaje inofensivo y molesto. Infraestructura excepto sanitaria

SITIO IREGULAR CON TOPOGRAFÍA PLANA. SE UBICA EN SECTOR INDUSTRIAL. NO SE REVISA LA INSCRIPICÓN DE DOMINIO.

La prop. cuenta con un edif. De Adm. de 2 pisos al que se adosa la estruct. de madera que contiene el Casino. 1 Galpón denominado Bodega N1, al
que se adosan la Bodega N1 1/2 Y N2, donde a su vez se adosa un Cobertizo de 180 m2. Además se emplaza la Bodega N3 al que se adosa la Bodega

En la valorización se considera el valor promedio de las referencias de mercado. La muestra escogida para el análisis, corresponden a ofertas de terrenos del sector cercano, de semejante superficie y características en su potencial comercial.