Casa en Venta en Praderas del Sur Puerto Varas

Casa de Primer Nivel en Parcelación Praderas del Sur
Te presentamos esta magnífica residencia de alto estándar, 100% regularizada, completamente amoblada y equipada (modalidad Llave en Mano). Una propiedad pensada para quienes buscan instalarse de inmediato o realizar una inversión sólida en el sur de Chile, destacando por su noble construcción en maderas nativas, amplios ambientes, gran nivel de confort y un hermoso entorno consolidado.

FICHA TÉCNICA PRINCIPAL
Superficie Terreno: 5.000 m con hermoso jardín consolidado y juegos exteriores.
Superficie Construida: 526 m (en 2 pisos).
Dormitorios: 7 (incluye dormitorio de servicio independiente).
Baños: 7 baños en total.
Estado Legal: 100% Regularizada.
Año de Construcción: 2014.
Gastos Comunes: Aprox. $48.000 (incluye consumo de agua).

DISEÑO, TERMINACIONES Y DISTRIBUCIÓN
Estructurada con selectas maderas nativas como Mañío y Alerce, combinadas con elegantes pisos de porcelanato, la casa ofrece calidez, solidez y amplitud en cada espacio:

Acceso: Hall de entrada con chiflonera.
Gran living comedor con vista a los jardines
Área Privada: 7 dormitorios espaciosos, 2 walk-in closets, 7 baños y un cómodo escritorio ideado para teletrabajo o estudio.
Cocina Sureña Tradicional: Un espacio cálido y acogedor diseñado para la vida familiar, full equipada, con comedor de diario, despensa y tradicional cocina a leña.
Quincho / Bar: Espectacular espacio social dentro de la vivienda, finamente confeccionado en maderas nativas, equipado con tecnología de primer nivel y estufa a combustión lenta.
Servicios: Zona de lavandería independiente y funcional.

CALEFACCIÓN Y CONFORT TÉRMICO
Sistema Principal: Calefacción central por losa radiante alimentada por caldera a petróleo.
Sistemas Complementarios: Tradicional cocina a leña en la cocina y estufa a combustión lenta en el área de quincho/bar.

EXTERIORES, ESTACIONAMIENTOS Y SEGURIDAD
Jardín y Mantenimiento: Parcela de 5.000 m con un jardín bien cuidado, ideal para el disfrute familiar con juegos infantiles al aire libre.
Terrazas: Amplia terraza techada.
Estacionamientos: Capacidad techada para 4 vehículos.
Seguridad: Cierre perimetral con rejas, portón de acceso eléctrico y sistema de alarma instalado.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Ubicada en la consolidada Parcelación Praderas del Sur, sector residencial tranquilo y de alta plusvalía.
Acceso Doble y Controlado: Cuenta con accesos controlados estratégicos tanto hacia la Ruta 5 Norte/Sur como por la Ruta V-505 (Camino Puerto Varas - Alerce), permitiendo un desplazamiento rápido y seguro hacia el centro de Puerto Varas, Puerto Montt o el aeropuerto.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y PRECIO
Una propiedad de este estándar, con equipamiento completo y gran metraje, que hoy se presenta a un valor significativamente inferior a su valor comercial:

PRECIO DE VENTA (OPORTUNIDAD): UF 14.900 (+ 2% comisión de corretaje + impuestos)
Valor Tasación Comercial: UF 19.800

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