Oportunidad de Inversión Departamento en Ñuñoa Metro Ñuble

Venta directa por su dueño | Sin comisión de corretaje

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con potencial de rentabilidad por arriendo y proyección de plusvalía, ubicada en un sector residencial con muy buena conectividad.

✨ Características del departamento

- Departamento construido en 2015, con estándar constructivo posterior al terremoto de 2010.

- Ubicado en el tercer piso.

- Orientación nororiente, con excelente luminosidad natural.

- Ambientes amplios y cómodos.

- Medidores individuales, que permiten controlar los consumos.

- Sistema de alarma comunitaria 24/7.

- Estacionamientos de uso común.

- Conjunto residencial tipo condominio.

📍 Ubicación y conectividad

Excelente ubicación en Villa Canadá, sector Ñuble, con cercanía a:

- Metro Ñuble.

- Supermercados y farmacias.

- Comercio y servicios.

- Importantes vías de conexión y transporte público.

💰 Ideal para inversión y arriendo

La propiedad presenta un atractivo potencial de rentabilidad. Actualmente, los valores de arriendo de departamentos en Villa Canadá fluctúan aproximadamente entre $550.000 y $600.000 mensuales, sujeto a las características de cada unidad y a las condiciones del mercado.

Por su ubicación y características, es una alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con posibilidades de arriendo a corto plazo.

🏗️ Importante: construcción posterior al terremoto de 2010

No confundir con las viviendas antiguas del sector, muchas de las cuales datan de 1963. Las viviendas de esta villa fueron reconstruidas por SERVIU después del terremoto de 2010, por lo que corresponden a una generación constructiva posterior.

📊 Antecedente de tasación

Se cuenta con un estudio de tasación comercial actualizado que sitúa el valor de referencia de la propiedad en $110.000.000, considerando su estándar constructivo de 2015.

🤝 Venta directa y precio conversable

Esta publicación corresponde directamente al propietario, por lo que no pagas comisión de corretaje.

Existen otras publicaciones de esta propiedad realizadas por corredores, cuyos precios pueden ser superiores al incorporar sus honorarios.

Se escuchan ofertas razonables.

📩 Para más información, coordinar una visita o presentar una oferta, contactar directamente al dueño.