Terreno Agrícola con Derechos de Agua

Venta Fundo El Carmen Linares, VII Región del Maule | Terreno agrícola y urbano con derechos de agua
Oportunidad única de inversión en terreno agrícola y urbano en venta en Linares, Región del Maule. Propiedad de 71,55 hectáreas totales, con derechos de agua, suelo fértil y excelente ubicación. Ideal para desarrollo agrícola, inmobiliario o inversión patrimonial.

Detalles de la propiedad:
Superficie total: 71,55 hectáreas

66,06 hectáreas agrícolas (categorías II y III, terreno plano y nivelado)

1,74 hectáreas urbanas, con infraestructura habitacional y productiva

Derechos de agua:

4 regadores del Canal Melado

4,5 regadores del Río Ancoa (vía Canal Pando)

Derrames inscritos desde camino La Ballíca hacia el fundo

Infraestructura existente:

Casa patronal

Casa de cuidador

Oficina

4 bodegas

Agua potable, pozo profundo y sistema de alcantarillado

Parcelas adicionales:

1 parcela de 5.000 m urbana (orilla camino Panimávida)

3 parcelas de 5.000 m rurales, colindantes al límite urbano y camino a Panimávida

Ubicación privilegiada:
A solo 300 metros del límite urbano de Linares
Cercano a centros comerciales, supermercados, farmacias, colegios y transporte público

Situación actual:
La zona agrícola se encuentra arrendada con contrato vigente hasta mayo 2025 o hasta entrega libre de cultivos y suelo limpio.

Precio de venta: 66.780 UF
Se vende la propiedad completa como un todo (zonas urbanas + rurales).

Interesados, contáctenos para más información o coordinar visita. 569.876.890,23

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