Coronel, Recta Manzano. SanJosé de Palco

El bien corresponde a una parcela agroresidencial emplazada en sector San Jose de Palco, ubicada en km15,6 aprox. Camino a Santa Juana, perteneciente a la comuna de Coronel.

Sector caracterizado por parcelas de agrado sobre los 5.000m2 con viviendas exclusivas enfocadas a un nivel social medio.-alto.

La propiedad se encuentra dentro de un loteo con acceso controlado a 500 mts del camino principal.

Presenta forma irregular y topografía variable con un total de 5.110m2 de superficie según escritura y planos. No cuenta con construcciones y se observa delimitación de deslindes Norte y Poniente, se observa referencia de limites oriente y sur. Terreno de topografía predominantemente semi plana, según lo observado y estimado con google earth, aproximadamente el 15% contaría con pendiente abrupta, por lo que se considera diferente valorización para este tramo.

Sector que considera solución particular de agua potable, alcantarillado y electricidad.

CARACTERISTICAS DEL SECTOR
Sector dentro del área urbana de la comuna de coronel según PRCC, ubicado en el km. 15,6. camino a Santa Juana o Ruta 156 .

Zona de interés de un segmento medio alto-alto para desarrollo de viviendas de autoconstrucción.

DOCUMENTOS Y PLANOS
Se tiene a la vista inscripción de la propiedad, plano de loteo y certificado de informaciones previas, el cual acredita que la propiedad se emplaza en terreno urbano y sería factible de subdividir en predios de hasta 500m2 dependiendo de topografía correspondiente. Si bien se encuentra en zona urbana, sector no cuenta con urbanización.

CARACTERISTICAS TECNICAS DEL BIEN RAIZ
Corresponde a un lote resultante de la subdivisión de un predio mayor, ubicado a un costado sur de Camino a Santa Juana o Ruta 156, altura Km 15.6 aprox., cuenta con acceso directo por esta misma vía a camino interior privado. Se identifica perímetro de deslinde norte y poniente ya que deslindes sur y oriente se encuentran en zona alta del cerro .

Cuenta con vía de acceso sin pavimentar.
No cuenta con agua potable, alcantarillado ni red de gas.
Sitio de topografía semi plana y pendiente leve en su mayoría, según lo observado en terreno se estima que cerca del 15% del total de la propiedad corresponde a esta zona.

Se define como criterio de valorización dividir la superficie total de la propiedad en 2 tramos, correspondientes a un 85% del total en sup. útil y 15% en sup. de pendiente abrupta.