Concepción, Santa Clara con Libertad

Amplio Terreno plano multipropósito, sector Chillancito, Concepción

Sitio esquina Libertad con Santa Clara, ideal edificación en Altura con proyecto incluido, en sector de alta demanda.
Terreno en sector Chillancito, sector residencial consolidado. 1065 mt2 planos urbanizados.
Valor UF 9.450.-
Destinos permitidos, residencial hasta 5 pisos de altura,(incluye proyecto de edificación) comercio, bodegaje, servicios, culto etcSector habitacional consolidado, Buena locomoción.

Terreno urbano, actualmente es un sitio eriazo ubicado en la esquina de calle Libertad y Santa Clara, en la comuna de Concepción. Sector urbano consolidado de uso preferentemente residencial y en su entorno se observan viviendas de 1 y 2 pisos, edificios y comercio . Presenta buena accesibilidad y conectividad, con cercanía a ejes viales estructurantes como Camino a Penco, Av. Alonso Ribera y Calimo Henríquez que lo conectan con el centro de Concepción que concentra equipamiento y servicios de escala mayor. con urbanización completa de nivel estándar. El terreno tiene la condición de esquina, de forma regular sin pendiente con una superficie de 1.065 m2. Se accede por calle Santa Clara y por calle Libertad, al encontrarse en dentro del radio urbano este posee factibilidad de agua potable, alcantarillado y corriente eléctrica. Actualmente la propiedad se encuentra cercada por pilares de albañilería sin rejas.

Buena conectividad con ejes principales de la ciudad como Camino a Penco, Av. Alonso Ribera y Calimo Henríquez que lo conecta con el centro urbano de la ciudad que concentra servicios y equipamiento de diferentes tipos y escalas, además de buena accesibilidad y conectividad.

Morfología, Densidad, Actividad Inmobiliaria, Destino, Equipamiento, Vías Importantes, Distancias :

Zona urbana nororiente del gran Concepción, sector de Chillancito, consolidada de uso preferente residencial en diferentes tipologías, con viviendas en extensión y edificios de baja altura en el entorno inmediato, orientados a los segmentos medios-bajos. El sector no ha tenido una renovación urbana dinámica en los últimos años. Presenta equipamiento comercial y servicios de tipo básico local, pero a su vez se observa buena conectividad con ejes principales de la ciudad como Camino a Penco, Av. Alonso Ribera y Calimo Henríquez que lo conecta con el centro urbano de la ciudad que concentra servicios y equipamiento de diferentes tipos y escalas, además de buena accesibilidad y conectividad.

SUPERFICIE PREDIAL MINIMA 200 m
COEFICIENTE MAXIÑO DE OCUPACION 0,8 y 0,6 para edificios colectivos en altura
COEFICIENTE MININO DE ÁREA LIBRE 0,2 para edificios colectivos en altura y para equipamiento mayor y mediano
COEFICIENTE MAXIMO DE CONSTRUCTIBILIDAD 3.5
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN 16,00m * piso de retiro
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado, pareado y continuo
ALTURA MAXIMA DE CONTINUIDAD 5,50m sin plano de continuidad existente en el deslinde común,
10,00m con plano de continuidad existente en el deslinde común

LONGITUD MÁXIMA DE CONTINUIDAD 70 ) del deslinde
ADOSAMIENTO Se permite
PROFUNDIDAD MINIMA DE ADOSAMIENTO O CONTINUIDAD
DISTANCIA MINIMA À LOS DESLINDES Según O GUC
ANTEJARDIN MÍNIMO 2.50m 3,00m para edificio colectivo en altura y para equipamiento mayor y mediano
5,00m para calle independencia, costado Cerro Chacabuco

RETRANQUEO MINIMO DE LA LINEA OFICIAL No se exige
CONDICIONES ESPECIALES DE DISENO Para actividades productivas, fachada con vano: mínimo 25%

DENSIDAD HABITACIONAL MAXIMA BRUTA
144 hab/ha para vivienda unifamiliar
196hab/ha para edifico colectivo en extensión
672hab/ha para edifico colectivo en altura