Local Comercial 68m2 Concón Ideal Oficinas y Servicios

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL 100% HABILITADO EN SEGUNDO PISO - AV. BLANCA ESTELA, CONCÓN!Ubicación: Avenida Blanca Estela 1560, Concón
Superficie: 68,81 m
Ubicación interna: Segundo piso
Canon de arriendo: 40 UF / mes
Gastos comunes / Administración: 0,12 a 0,15 UF/m + IVA approx.
VERSATILIDAD Y LIBERTAD DE GIROS COMERCIALESA diferencia de los locales de primer piso, este local NO cuenta con restricciones de alto flujo de público, lo que brinda una excelente versatilidad para una amplia variedad de rubros comerciales y profesionales:Ideal para: Oficinas corporativas, estudios de arquitectura e ingeniería, empresas de tecnología/software, agencias de publicidad, estudios jurídicos o contables, academias, showrooms o servicios profesionales que buscan un espacio tranquilo y de excelente categoría.Exclusividad de Rubro: Solo aplica la restricción para rubros que ya se encuentran operando dentro de la placa comercial (como cafetería). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO DE ALTA PLUSVALÍAUbicado en pleno corazón de Bosques de Montemar / Costa Montemar, una de las zonas de mayor crecimiento demográfico y consolidación comercial de Concón. Público Objetivo ABC1: Entorno residencial de alto nivel socioeconómico con una gran concentración de familias y profesionales de alto poder adquisitivo. Excelente Conectividad: Emplazado sobre Avenida Blanca Estela, eje estructurante que conecta rápidamente con Reñaca, Viña del Mar y el centro de Concón. Consolidado Polo de Servicios: Cercano a prestigiosos colegios (St. Margaret's, Albamar), supermercados y servicios clave. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL (LOCAL 11)Local totalmente equipado y listo para operar de inmediato: 100% Habilitado: Llegar e instalar tu negocio. Climatización: Sistema de Aire Acondicionado instalado. Piso: Cerámica de alta resistencia. Muros y Cielos: Muros pintados en excelente estado y cielo americano. Servicios Sanitarios: Baño privado independiente. Área de Apoyo: Práctica mini cocina / kitchenette incorporada. Empalme Eléctrico: Factibilidad y conectividad Trifásica. CONDICIONES DEL CONTRATOCanon de arriendo: 40 UF mensuales. Garantía: 100 UF.Duración del contrato: Mínimo 5 años. Gastos de Administración: Entre 0,12 y 0,15 UF/m + IVA. INFORMACIÓN Y VISITASPara evaluar la factibilidad de tu proyecto o coordinar una visita a la propiedad, contáctanos indicando el giro comercial de tu empresa.