Local Comercial Concón 68m2 Blanca Estela Alto Tráfico

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL 100% HABILITADO EN AV. BLANCA ESTELA, CONCÓN!
Ubicación: Avenida Blanca Estela 1560, Concón
Superficie: 68,30 m
Ubicación interna: Primer piso (máxima visibilidad y exposición frontal)
Canon de arriendo: 50 UF / mes
Gastos comunes / Administración: 0,12 a 0,15 UF/m + IVA approx.
PERFIL DE OPERADOR BUSCADO Y GIROS REQUERIDOS
Por requerimiento expreso de la administración de la placa comercial, se privilegiará exclusivamente a operadores y marcas que generen un alto flujo continuo de personas y clientes recurrentes, aportando al dinamismo comercial del centro:
Giros Prioritarios (Excluyente): Minimarkets, tiendas de conveniencia, tiendas de mascotas, centros de conveniencia y servicios de alta rotación diaria.
Restricciones del Centro Comercial: NO se aceptarán rubros de cafetería/gastronomía rápida (por exclusividad de rubro existente en la placa) ni tiendas de vestuario/ropa o servicios de bajo tráfico peatonal.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO DE ALTA PLUSVALÍA
Ubicado en pleno corazón de Bosques de Montemar / Costa Montemar, una de las zonas de mayor crecimiento demográfico y consolidación comercial de Concón.
Público Objetivo ABC1: Entorno residencial de alto nivel socioeconómico con una gran concentración de familias y profesionales con alto poder adquisitivo.
Alto Flujo y Conectividad: Emplazado sobre Avenida Blanca Estela, eje estructurante de alto tránsito vehicular y peatonal que conecta rápidamente con Reñaca, Viña del Mar y el centro de Concón.
Consolidado Polo Comercial: Cercano a prestigiosos colegios (St. Margaret's, Albamar), centros médicos, supermercados y servicios clave, asegurando un flujo continuo de clientes cautivos durante todo el día.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL LOCAL
Local listo para operar e instalar tu marca de inmediato, sin necesidad de realizar grandes inversiones iniciales de remodelación:
100% Habilitado y Remodelado: Llegar e instalarse.
Piso: Cerámica de alta resistencia.
Muros: Muros pintados en excelente estado de mantención.
Cielos: Cielo americano / Sistema de Aire Acondicionado instalado.
Servicios Sanitarios: Baño privado independiente.
Área de Apoyo: Práctica mini cocina / kitchenette incorporada.
Empalme Eléctrico: Factibilidad y conectividad Trifásica, ideal para requerimientos comerciales o equipamiento técnico de frío/maquinaria.
CONDICIONES DEL CONTRATO
Canon de arriendo: 50 UF mensuales.
Duración del contrato: Mínimo 5 años (contrato a largo plazo para asegurar la consolidación de la marca).
Garantía UF 100
Gastos de Administración: Entre 0,12 y 0,15 UF/m + IVA.
INFORMACIÓN Y VISITAS
Para evaluar la factibilidad de tu rubro o coordinar una visita a la propiedad, contáctanos indicando el giro comercial de tu empresa.