Yerbas Buenas, frente a plaza de armas

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CASONA COLONIAL EN PLENO CENTRO

Propiedad patrimonial de gran escala en ubicación estratégica, a pasos del Registro Civil, Museo, medialuna y comercio local.

700 m construidos
1.200 m de terreno
Construcción tradicional en adobe
1 piso estilo colonial original

Por qué es una oportunidad real de inversión?

Ubicación comercial consolidada
Alto flujo peatonal y vehicular
Gran frente y presencia arquitectónica
Terreno amplio en pleno casco histórico
Escasez de propiedades de esta magnitud en el centro

Este tipo de activos casi no vuelve al mercado.

Potenciales proyectos

Hotel boutique o hostal patrimonial
Restaurante temático / centro gastronómico
Centro cultural o galería
Oficinas institucionales
Desarrollo turístico vinculado a identidad local

La superficie construida permite múltiples adaptaciones sin necesidad de ampliación inmediata.

Infraestructura existente

5 dormitorios
2 baños
5 estacionamientos (2 techados)
2 bodegas
Agua potable + pozo
Alcantarillado propio
Electricidad
Internet operativo
Contribuciones al día

Techo en excelente estado estructural.

Valor: $230.000.000
2% comisión de corretaje

Si analizamos el metraje total, el valor por m es altamente competitivo considerando su ubicación central y potencial comercial.