Oficina en venta en Kennedy 5700-5800, Vitacura

Moderna oficina boutique de 25 m2 en piso 8, frente a Parque Arauco (Av. Pdte. Kennedy, Vitacura). Muy luminosa, con baño privado y espacio para cafetería. Ubicación estratégica con conectividad a autopistas, retail y servicios; a pasos de la futura estación Gerónimo de Alderete (L7).

Características del espacio
Superficie total / útil: 25 m2
Baño privado + espacio de cafetería
Orientación poniente (luz natural gran parte del día)
Aire acondicionado - ventanas termopanel -alarma
Estado: moderna, de muy poco uso
Vista: despejada hacia entorno oriente/Kennedy

Edificio corporativo
Centro de negocios con 2 salas de reuniones (8 y 15 personas), arriendo por hora (cargo a gasto común)
Hall con recepción/asistencia
Seguridad 24/7 y accesos controlados
4 ascensores
Terraza en azotea
Estacionamientos de visita

Ubicación
Vitacura /Av. Pdte. Kennedy, frente a Parque Arauco y cercano a Alto Las Condes
Alta oferta de servicios, gastronomía y transporte
Excelente acceso a Vespucio Norte/Sur y ejes oriente

Datos clave
Precio de venta: UF 2.600 (=$102.675.924 CLP)
Estacionamiento/bodega: sin estacionamiento.
Gasto común referencial: $90.000

Para inversión
Arriendo objetivo para 25 m2 en Kennedy/Vitacura: UF 18-23/mes (según habilitación y GC)
Cap rate bruta estimada: 8.3% - 10.6% anual en UF antes de gastos comunes, contribuciones e impuestos

Disponibilidad: entrega inmediata.
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