Departamento en Venta en Parque Bicentenario / Ex Rotonda Pérez Z...

Excepcional amplitud, luz natural y vistas panorámicas inigualables.

Departamento de arquitectura clásica sólida (año 1970) en impecable estado de conservación con orientación Nor-Poniente. Emplazado en un barrio de alta plusvalía y conectividad, a solo 2 cuadras de la próxima estación de Metro Las Catalpas, destaca por su vista panorámica despejada, techos con 2,5 metros de altura que aportan gran sensación de holgura. Dos departamentos por piso.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN:
-Metraje: 154 m2 útiles y 9 m2 de terraza (163 m2 totales). (Ver plano de distribución en la última fotografía).

-Hall de entrada: Acceso independiente y amplio que distribuye con privacidad hacia la zona social, cocina y sector dormitorios.

-Living y comedor: Gran espacio integrado con equipo de aire acondicionado split instalado y salida a terraza con cierre vidriado (ideal para utilizar todo el año como jardín de invierno).

-Terminaciones: Piso de parquet de madera original vitrificado en excelente estado en recibos, pasillo y dormitorios; puertas de madera noble y carpintería clásica.

-Cocina tradicional y despensa: Cocina alargada con muebles en cubierta de granito negro y pisos cerámicos. Incluye una gran despensa independiente con repisas y logia.

DORMITORIOS (3 más Servicio):
-Dormitorio (Principal): Con amplio espacio para salita de estar o escritorio y closets de muro a muro, aire acondicionado.

-Otros dos Dormitorios : Luminosos y de buen tamaño con vistas espectaculares, uno cuenta con aire acondicionado..

-Dormitorio de servicio: De gran tamaño y con orientación oriente (ideal como 4 dormitorio, home office o taller).

BAÑOS (3 en total):
-2 baños completos en el área de dormitorios (ambos interiores/ciegos, el principal renovado con ducha en obra y shower door de cristal).

-1 baño de servicio completo con luz y ventilación natural.

GASTOS COMUNES Y COSTOS FIJOS:
-Gastos comunes: $450.000 mensuales. Monto fijo durante todo el año (no suben en invierno), gracias a que la comunidad percibe ingresos por el arriendo de una antena celular. Incluyen el consumo de agua caliente y la calefacción central por losa radiante.

-Contribuciones: $330.000 por cuota trimestral.

EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO Y ESTACIONAMIENTOS:
-Estacionamiento y bodega: Incluye 1 estacionamiento cubierto subterráneo y 1 bodega.

-Estacionamientos de visita: 17 estacionamientos de visita interiores.
-Edificio: Conserjería y seguridad 24/7, elegante hall de acceso con doble altura, 2 ascensores, rampa de accesibilidad y jardines exteriores consolidados.