Viña del Mar, Eduardo Yañez 228

📢 *ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS: TERRENO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN VIÑA DEL MAR*​​Ponemos a la venta una propiedad con un potencial comercial inigualable en el sector de Achupallas/Gómez Carreño. Si buscas visibilidad, conectividad y ahorro en construcción, esta es la oportunidad.

📍 *UBICACIÓN NEURÁLGICA:*
Ubicado en Eduardo Yáñez , Achupallas, directamente frente al *Supermercado Tottus*. Flujo vehicular constante hacia Subida Alessandri y Reñaca Alto. ¡Tu marca estará a la vista de miles de personas diariamente!

🏗️ *ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:*
* *Superficie:* 495,08 m².
* *Topografía:* 100% Plano (Atributo escaso en la zona que reduce costos de nivelación y fundaciones).
* *Dimensiones:* 15,55m de frente x 18,10m de fondo.
* *Energía:* Cuenta con *INSTALACIÓN TRIFÁSICA*, lista para operar maestranzas, panaderías industriales o centros de acopio.

📋 *NORMATIVA URBANA (ZONA V7):*
* Uso de suelo permitido para talleres, actividades productivas no molestas y equipamiento comercial.
* Coeficiente de ocupación: 0.6.
* Altura máxima: Según rasante (Aprox. 4 pisos).
* Permite construir hasta 495 m² totales de obra nueva.

🏢 *INFRAESTRUCTURA ACTUAL:*
Incluye estructuras techadas de gran altura (ideales para bodegaje) y 3 unidades de oficinas administrativas listas para ser adaptadas.

💰 *VALOR DE VENTA:* $200.000.000.-
Propiedad gestionada por *ASERFINCO LTDA*. Documentación de exención de impuesto a la herencia finalizada con éxito. Avalúo fiscal exento de contribuciones.

¡Invierte en un terreno que se paga solo gracias a su ubicación y facilidades técnicas!

📞 *Contacto y Visitas: 9 5805 7750
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