Viña del Mar, Población Vergara

INVERSIÓN CON FLUJO DE INGRESOS

Se Vende Exclusiva Propiedad Comercial y Residencial en Sector Vergara, Viña del Mar

Extraordinaria oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor plusvalía y conectividad de Viña del Mar. Esta propiedad esquina se encuentra emplazada en Población Vergara, una ubicación estratégica cercana a Avenida Libertad, Avenida Perú y Avenida San Martín, con rápido acceso a playas, restaurantes, comercio, servicios y principales atractivos de la ciudad.

La propiedad combina uso residencial y comercial, ofreciendo dos viviendas y dos locales comerciales actualmente en funcionamiento, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversionistas, empresas familiares o proyectos de desarrollo inmobiliario.

Características Generales

• Superficie de terreno: 270 m²
• Propiedad esquina con excelente exposición y accesibilidad
• Certificado de Informaciones Previas (CIP) vigente

Casa Principal

• Construcción de 2 niveles
• 4 dormitorios
• 3 baños
• Cocina amoblada
• Superficie construida aproximada: 120 m²
• Ascensor universal, ideal para personas mayores o con movilidad reducida

Segunda Vivienda

• Construcción de 1 nivel
• Patio interior
• Superficie aproximada: 100 m²

Locales Comerciales

• 2 locales comerciales actualmente operativos
• Superficie aproximada total: 130 m²
• Excelente visibilidad y potencial comercial

Características Adicionales

• Estacionamiento techado
• Ascensor universal con acceso adaptado para silla de ruedas
• Excelente conectividad y entorno consolidado

Normativa Urbanística

Según Plan Regulador, la propiedad se encuentra emplazada en Zona E7-C, permitiendo los siguientes usos:

• Residencial
• Equipamiento comercial
• Espacio público
• Áreas verdes

Una propiedad única por su ubicación, versatilidad y potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan combinar inversión, desarrollo comercial y uso habitacional en uno de los sectores más demandados de Viña del Mar.

Valor $500.000.000 + 2% honorarios corretaje