Viña del Mar, A pasos del par vial álvarez y viana

Propiedad Mixta Comercial y Habitacional en el Plan de Viña del Mar

Oportunidad única de inversión en pleno corazón de Viña del Mar. Se trata de un inmueble de 3 niveles con uso mixto (comercial y habitacional), emplazado en un terreno plano de 223,05 m con 275,32 m construidos. Su ubicación estratégica, a pasos del Par Vial Álvarez y Viana, lo convierte en una alternativa ideal tanto para proyectos comerciales como para desarrollo inmobiliario.

Características principales

Dos locales comerciales independientes en primer piso, perfectos para renta inmediata o emprendimientos propios.
Casa habitacionalen el 2 y 3 nivel con amplios espacios, dormitorios, baños y sala de estar.
Estructura sólida en hormigón armado en los dos primeros niveles, con materialidad mixta en ampliaciones.
Patio trasero y 2 estacionamientos con acceso directo desde calle.
Superficie construida total: 275,32 m.
Ubicación privilegiada

Sector consolidado, de alta plusvalía y conectividad.
Próximo a Sporting Club, Plaza Viña, Hospital Gustavo Fricke y Hospital Clínico Viña del Mar.
Cercanía inmediata a comercio, servicios financieros, colegios, universidades y áreas verdes.
Potencial de inversión

Ideal para renta mixta: locales comerciales en el primer nivel y arriendo habitacional en los superiores.
Posibilidad de reconvertir el inmueble en proyecto boutique, oficinas, clínicas, cowork o residencia estudiantil, gracias a su zonificación y ubicación central.
Documentación al día y recepción municipal definitiva, lo que asegura respaldo bancario y viabilidad hipotecaria.
Valor
17.055,08UF

Invierta en un activo inmobiliario con ubicación estratégica, excelente conectividad y alto potencial de plusvalía en Viña del Mar.

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