Villarrica, Saturnino Epulef 1527

Ubicación Estratégica en Pleno Polo de Desarrollo (Ruta S-199)

Espectacular terreno urbano de 2.804m2 de superficie, ubicado en una zona de alta plusvalía y consolidación urbanístico-comercial en la salida de Villarrica hacia Pucón. Su excelente conectividad y accesibilidad lo convierten en el punto de partida perfecto para proyectos de gran envergadura.

Conectividad y Entorno Inmediato:

- A solo 500m del nuevo Hospital de Villarrica.

- A pasos de las nuevas dependencias de Sodimac y la empresa de materiales MCT (en la misma cuadra).

- Frente a Easy y al Condominio Costanera Playa, garantizando un flujo constante de público y alta visibilidad corporativa.

- Potencial de Construcción y Uso de Suelo (Zonificación Z-4)

El terreno cuenta con una normativa sumamente atractiva según el Plan Regulador de Villarrica, ideal para desarrolladores inmobiliarios y del área de la salud:

- Uso de suelo Z-4: Autorizado para viviendas de diversos tipos y equipamiento a escala vecinal o comunal (salud, educación, comercio y servicios).

- Ocupación de suelo máxima: 60%

- Construcción en altura permitida: Hasta 7 pisos.

Proyectos de Destino Ideal:

Debido a su inmejorable cercanía con el nuevo hospital regional, el terreno es perfecto para la edificación de:

- Centros médicos y clínicas privadas.

- Edificios de departamentos de media altura.

- Plazas comerciales y servicios comunales.

- Proyectos residenciales exclusivos de alta densidad.

Deslindes:

- Norte: 35,50 m

- Sur: 23,00 m

- Oriente: 96,00 m

- Poniente: 96,00 m

Factibilidad y Servicios: Urbanización completa (luz, agua potable y alcantarillado).

Una oportunidad de inversión única en el corredor inmobiliario más activo del sur de Chile!

Para más detalles sobre la normativa constructiva, planos de subdivisión o coordinar una visita en terreno, contáctanos hoy mismo.