Casa en Venta en Sector Aguas de la Foresta

Propiedad Habitacional con Espacio para Negocio y Vivienda Sector Troncos Viejos, Villa Alemana

Precio: $85.000.000

Excelente oportunidad en el sector Troncos Viejos de Villa Alemana. Inmueble con espacio para negocio consolidado con 20 años de trayectoria continua en el sector, combinado con espacio de vivienda/apoyo en segundo piso.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES (Medición Técnica):
Planta Baja (Negocio - 25,5 m): Espacio reestructurado e integrado para atención de público, con piso cerámico/batuco y zona de trabajo.
Espacio Frontal Techado (26,8 m): Área cubierta habilitada para operación, exhibición y maquinaria de apoyo, manteniendo la versatilidad para uso como estacionamiento.
Planta Alta (Vivienda - 25,5 m): 2 habitaciones adaptables (ideales para dormitorio principal y sala de estar, oficina o espacio multiuso) y 1 baño completo.
Patio Posterior (17,3 m): Área privada de apoyo, bodega y servicios.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
La venta contempla la totalidad del mobiliario y maquinaria de apoyo propio para la operación:
Refrigeración: Mesones refrigerados y congeladoras (tapa dura y vidrio).
Maquinaria: Cortadora de cecinas y pesas electrónicas.
Exhibición: Vitrinas de vidrio en diversos formatos, dulceras y estanterías de almacenamiento.
*(Área frontal acondicionada con espacio disponible para la colocación de conservadoras y visicoolers).*

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
A media cuadra de locomoción pública hacia Viña del Mar, Valparaíso, Metro Las Américas y centro de Villa Alemana. Cercanía y rápido acceso a Troncal Sur y Hospital Provincial Marga Marga.

ASESORÍA TÉCNICA INCLUIDA:
La propiedad mantiene su destino habitacional. Si deseas operar un negocio, te puedo acompañar en el paso a paso para la tramitación de tu patente municipal bajo la Ley N 19.749 de Microempresa Familiar (MEF).

RA. Codigo: 79491