Valparaíso, Plan de valparaiso

VENTA CONJUNTA DOS LOCALES COMERCIALES EN VALPARAÍSO

Oportunidad de inversión en uno de los ejes comerciales más dinámicos y consolidados de Valparaíso, en sector de alto flujo peatonal y vehicular durante todo el año.

Se venden en conjunto 2 locales comerciales emplazados en primer nivel, con excelente frente comercial y alta visibilidad desde la vía pública, lo que los convierte en una alternativa estratégica para marcas, operadores gastronómicos, retail especializado o proyectos de reconversión comercial.

Superficie total en planta: 356 m.

Local 1: 191,91 m
Local 2: 163,68 m

Ambos locales cuentan con doble altura, lo que permite desarrollar ampliaciones estructurales de un piso adicional que podrían llevar el metraje totalproyectado hasta aproximadamente 712 m, optimizando la rentabilidad por metro cuadrado y maximizando el uso del espacio.

Cada local dispone de dos baños, lo que facilita su operación independiente o integrada, dependiendo del modelo de negocio.

Valor venta conjunto: 14.000 UF.

La configuración permite múltiples alternativas estratégicas:

Desarrollo gastronómico de gran escala

Supermercado o minimarket de alto flujo

Gimnasio o centro de entrenamiento

Clínica, centro médico o laboratorio

Showroom o tienda ancla

Proyecto comercial con subdivisión y arriendo por módulos

Negocio de bodegaje

Su fuerte exposición comercial y ubicación en un sector de intensa actividad urbana aseguran visibilidad permanente, alto tránsito y posicionamiento de marca.

La doble altura representa una ventaja competitiva concreta, permitiendo expansión interior sin necesidad de adquirir mayor superficie de terreno, mejorando sustancialmente la proyección de ingresos.

Una alternativa sólida para inversionistas que buscan activos comerciales con potencial de crecimiento estructural en una ciudad con flujo turístico, universitario y comercial constante.

Para más información y coordinación de visitas, consulte con Alid Propiedades.
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