Venta Local Comercial 4hab 3ba Valdivia

Se ofrece en venta local comercial ubicado en calle Armando, sector Phillipi, Valdivia. La propiedad cuenta con una superficie total de 510 m y superficie útil de 220 m.

Distribución y espacios interiores:
El Local dispone de 4 dormitorios y 3 baños, además de cocina cerrada, comedor y bodega. Esta configuración permite tanto el funcionamiento de actividades comerciales como el uso residencial en el mismo inmueble, ofreciendo flexibilidad en su explotación.

Características operacionales:
Equipado con conexión de fibra óptica para óptima conectividad, cuenta con 1 estacionamiento y 1 bodega adicional para almacenamiento de inventario o insumos. La seguridad del inmueble está cubierta las 24 horas, garantizando protección continua de bienes y personas.

Entorno y accesibilidad:
La ubicación en Phillipi ofrece acceso estratégico a múltiples servicios e infraestructuras. La propiedad se encuentra cercana a parques, transporte público, zonas comerciales activas, áreas de entretención, clínicas y colegios, lo que la posiciona como un punto con alta conectividad urbana y diversas opciones para cliente y proveedores.

Características del inmueble:
Construcción del año 1950 con trayectoria comprobada. Su configuración permite desarrollar diversos modelos de negocio: comercio al por menor, servicios, oficinas o emprendimientos mixtos, manteniendo simultáneamente un espacio residencial funcional.

Condiciones comerciales:
Valor de venta: $285.000.000. Comisión de corretaje: 2,0% más IVA del valor de la transacción.