Terreno en venta en Casa en concurrida avenida con alto potencial comercial, Temuco

EN VENTA by Felipe Fonseca Gestión Inmobiliaria
RRSS: felipefonsecachile

Casa en concurrida Avenida con alto potencial comercial

DISPONIBLE / Programa una visita

Se vende propiedad ubicada en plena Avenida Javiera Carrera, casi esquina Tarragona, con excelente conectividad y a minutos de Av. San Martín, Av. Gabriela Mistral y Av. Alemania.

La propiedad se emplaza en un terreno de 262 m², con 11,85 m de frente y 22 m de fondo, en una zona de alta transformación de uso residencial a comercial, donde ya se consolidan strip centers, restaurantes, clínicas, veterinarias y servicios de alta demanda.

Según normativa vigente, el terreno permite el siguiente desarrollo:

Potencial normativo
- Constructibilidad máxima: 1.021,8 m²
- Ocupación primer nivel: 136,24 m²
- Altura estimada: 5 a 6 pisos

Posibilidad de paño mayor (según gestión de ampliación de terreno)
- Constructibilidad estimada: hasta 3.065 m²

Desarrollo proyectado
- Edificio de 5 a 6 pisos
- Aproximadamente 25 a 40 unidades
- Locales comerciales en primer nivel
- Estacionamientos

Distribución actual
Primer nivel
- Hall de acceso
- Living comedor
- Cocina con comedor de diario
- Salón multipropósito
- 2 unidades independientes (arriendo aprox. $460.000 total)
- 3 baños
- Patio
- Antejardín
- 4 estacionamientos

Segundo nivel
- 4 dormitorios
- 2 baños
- Características destacadas
- Alto potencial de reconversión comercial
- Ubicación estratégica en avenida principal
- Entorno en proceso de consolidación comercial
- Posibilidad de desarrollo inmobiliario futuro
- 180 m² construidos
- Aire acondicionado
- Pisos flotantes y cerámica en zonas húmedas
- Propiedad amplia y funcional

Si esta propiedad es de tu interés, no dudes en contactarme para más información o programar una visita.

Felipe Fonseca
Agente de Bienes Raíces
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