Venta de Terreno
En Talca
Talca, Atención Inmobilias y Desarrolladores (182594)
Valor
UF 23.800,00
Valor (CLP aprox.)*
$ 981.946.588
* Valor referencial calculado desde el valor original.
Superficie
1.362 m²
Costo mensual estimado
- Dividendo
- Calculando...
- Costo total del crédito
- Calculando...
- Pie inicial
- Calculando...
Valores referenciales. No constituye oferta bancaria ni aprobación de crédito.
Información Detallada
Dirección
Talca, Atención Inmobilias y Desarrolladores (182594)
Código Aviso
142070404
Código Externo
182594
Tipo de publicación
Venta
Tipo de propiedad
Terreno
Fecha Publicación
08/10/2026
Descripción
Se vende paño continuo estratégico en pleno Centro de Talca (Zona U-3). Al colindar con el Estero Piduco, el terreno cuenta con una extraordinaria ventaja: SIN RASANTE RESTRICTIVA DE VECINO POR ESE COSTADO, lo que permite proyectar fachadas más altas y continuas, con iluminación natural permanente y vistas despejadas aseguradas de por vida.
INFORMACIÓN TÉCNICA (ZONA U-3)
Superficie: 1.362 m (Rol 732-002 Talca).
Constructibilidad 6.0: Permite hasta 8.172 m edificables sobre cota.
Ventaja de Borde (Estero Piduco): Ausencia de colindancia privada en ese deslinde, lo que libera la volumetría del edificio y optimiza el diseño en altura.
Potencial de Desarrollo: 54 departamentos (2D+2B) + Placa Comercial en 1er piso (~580 m útiles) + Subterráneos.
Potencial de Ventas del Proyecto: ~240.000 a 286.000 UF.
FLUJO ACTIVO
Olvídate del costo de mantención durante la tramitación del anteproyecto:
Incluye 6 casas, que generan $3.200.000/mes ($38,4M anuales), cubriendo costos mientras obtienes la aprobación en la DOM.
Solicita CIP, planos y antecedentes para desarrollo.
INFORMACIÓN TÉCNICA (ZONA U-3)
Superficie: 1.362 m (Rol 732-002 Talca).
Constructibilidad 6.0: Permite hasta 8.172 m edificables sobre cota.
Ventaja de Borde (Estero Piduco): Ausencia de colindancia privada en ese deslinde, lo que libera la volumetría del edificio y optimiza el diseño en altura.
Potencial de Desarrollo: 54 departamentos (2D+2B) + Placa Comercial en 1er piso (~580 m útiles) + Subterráneos.
Potencial de Ventas del Proyecto: ~240.000 a 286.000 UF.
FLUJO ACTIVO
Olvídate del costo de mantención durante la tramitación del anteproyecto:
Incluye 6 casas, que generan $3.200.000/mes ($38,4M anuales), cubriendo costos mientras obtienes la aprobación en la DOM.
Solicita CIP, planos y antecedentes para desarrollo.
Ubicación - Talca, Atención Inmobilias y Desarrolladores (182594)
Comodidades y Lugares de Interés
Las distancias son aproximadas y consideran una línea recta entre la propiedad y el punto de interés.Supermercados 4 lugares
Botilleria Santa Cecilia
Calle 4 Poniente 299, Talca
239 metros
Talca II
Av. Carlos Schorr 265, Talca, Maule
273 metros
Jumbo
Avenida El Arenal 411, Talca
359 metros
Unimarc II
Avenida Carlos Schorr 265, Talca
447 metros
Farmacias 4 lugares
Creciente CLINICA ODONTOLOGICA
Tres Pte. 1270, Talca
220 metros
Farmacia Av. Carlos Schorr
Avenida Carlos Schorr 272, Talca
274 metros
Farmacias Salcobrand
El Arenal N°411, Local 1010, Talca
361 metros
Farmacias Ahumada
El Arenal #411, talca local 1027, Talca
373 metros
Colegios 4 lugares
Jardín Infantil Capullito
Tres Pte. 1221, Talca
162 metros
Escuela Especial de Lenguaje Manantial
Calle 4 1/2 Poniente 472, Talca
232 metros
Sala Cuna Tia Claudia
Calle 4 Poniente 2, Talca
233 metros
CFT San Agustin
Calle 1 Norte 550, Talca
234 metros
Salud 4 lugares
Intermedica Imagenes
Pasaje 12 1/2 Norte 4, Talca
154 metros
Inmunomedica
Avenida 2 Norte 360, Talca
161 metros
Odontología Intermedica
Avenida 2 Norte 360, Talca
186 metros
Centro Médico Alto Maule
Avenida 2 Norte 530, Talca
263 metros
Contactar Agente
Información de Contacto
| Nombre | Gabriela |
|---|---|
| Tipo vendedor | Particular |
| Fecha publicación | 08/10/2026 |
| Teléfono Celular | VER CELULAR |