Venta de Local Comercial

En Talca

Talca, Vendemos Local comercial ubicado en el centro (174625)
Valor
UF 11.100,00
Valor (CLP aprox.)* $ 458.760.780
* Valor referencial calculado desde el valor original.
Habitaciones 0
Baños 6
Estac. 6
Superficie 980 m²
Contexto de precio Rango típico UF 15.956,75 - UF 39.138,08 Bajo el rango típico

Comparación por Comuna y superficie similar

Mediana UF 21.461,50
Promedio UF 29.473,65
Muestra 6 avisos

Ejemplos comparables

11 oriente 1171, Talca 0 dorm. 13 baños 952 m2 2 km UF 43.552,11 Once Oriente 1171, Talca 10 dorm. 8 baños 952 m2 2 km UF 67.000,00 30 oriente, Talca 0 dorm. 5 baños 916 m2 UF 15.600,00

Calculado con avisos publicados en Chilepropiedades.cl; no usa fuentes externas.

Costo mensual estimado

Información Detallada

Amoblado No
Superficie Construida 63.377 m²
Año Construcción 2023
Dirección Talca, Vendemos Local comercial ubicado en el centro (174625)
Código Aviso 124169633
Código Externo 174625
Tipo de publicación Venta
Tipo de propiedad Local Comercial
Fecha Publicación 08/07/2026

Descripción

Se vende propiedad de oficinas y galpón en 8 Sur, Talca, con contrato de arriendo vigente y una renta mensual de $3.300.000, lo que equivale a una rentabilidad bruta aproximada de 8,7% anual desde el primer día.

Son 633,77 m construidos, con permiso y recepción final municipal (2018), sobre un terreno de 980 m (20 m de frente por 50 m de fondo).

Distribución:

Oficinas en dos niveles: recepción, box de oficinas, sala de reuniones, sala de ventas y kitchenette
Galpón de 274 m, con bodegas
Seis baños, camarines y enfermería
Patio de maniobras pavimentado y cierre perimetral

Cuenta con electricidad trifásica, gas licuado y todos los servicios urbanos. Tiene locomoción pública a 200 metros, cerca de Av. 11 Oriente, colegios y CESFAM.

Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata, o para empresas que necesiten oficinas y bodegaje en un mismo lugar.

Precio de venta: UF 11.100.

Agenda tu visita o solicita más información con Schulz Mera / Asociados - Gestión Inmobiliaria

Ubicación - Talca, Vendemos Local comercial ubicado en el centro (174625)

Comodidades y Lugares de Interés

Las distancias son aproximadas y consideran una línea recta entre la propiedad y el punto de interés.
Supermercados 4 lugares
Super Bodega aCuenta Calle 1 Oriente 323, Talca
311 metros
Rotyfrut Calle 2 Sur 20, Talca
368 metros
Talca IV 14 Sur 1310, Talca, Maule
557 metros
El Negro José comida al paso Calle 1 Poniente 860, Talca
655 metros
Farmacias 4 lugares
Farmacia Independencia Calle 12 1/2 Sur 626, Talca
147 metros
Farmacia Victoria 11 0RIENTE 2759, Talca
368 metros
Centro Medico Antiaging Calle 30 Oriente 601, Talca
368 metros
Farmacia Olipar Calle 12 Oriente 176, Talca
520 metros
Colegios 4 lugares
Escuela Kenpo Legacy Talca Pasaje 12 1/2 Sur 573, Talca
50 metros
Academia Taekwondo Jisan poblacion independencia 12 sur, Tres Pte. S/N, Talca
239 metros
Escuela Carlos Spano Avenida CIRCUNVALACIÓN S/N POBL.INDEPENDENCIA, Talca
254 metros
Salesianos Talca Sede Norte Talca
368 metros
Salud 4 lugares
Odontocumbres Calle 1 Sur 613, Talca
368 metros
Clínica Dental Ayen Avenida 2 Sur 779, Talca
674 metros
Cosam Talca 14 Sur con Avenida Colin, CESFAM La Florida, Talca
715 metros
Consultorio La Florida Calle 7 Sur 14, Talca
761 metros
Datos de lugares: Overture Maps Foundation

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Corredora

Nombre Schulz Mera & Asociados
Tipo vendedor Corredora
Publicaciones activas 95 publicaciones activas
Fecha publicación 08/07/2026

Información de Contacto

Nombre Sebastián Schulz
Teléfono Celular VER CELULAR