Excelente Propiedad Comercial de Dos Pisos en Talca

Se vende atractiva propiedad comercial de dos pisos, emplazada en una esquina estratégica de Talca, ubicada en calle 19 Sur N 710, esquina con 1 1/2 Poniente, sector Cooperativa Santa Elvira.

La propiedad destaca por su excelente exposición comercial, accesibilidad y versatilidad de uso, ofreciendo interesantes posibilidades para empresas, inversionistas, profesionales y emprendedores que busquen establecer o ampliar sus operaciones.

Características principales:

Superficie de terreno: 373 m.

Superficie construida: 241 m.

Construcción de dos pisos, con estructura predominante de hormigón armado.

Primer piso: hall de acceso, área comercial, dos medios baños, kitchenette y dos oficinas.

Segundo piso: recepción, cinco oficinas, dos baños y kitchenette.

Construcciones complementarias destinadas a oficina y bodega.

Terreno de topografía plana, con cierres perimetrales y pavimentos.

Su distribución permite desarrollar diversas actividades, como oficinas corporativas, centros de atención profesional, consultas, servicios comerciales o sedes administrativas, según la normativa y autorizaciones correspondientes.

Ubicada en un sector consolidado, con buena conectividad vehicular y peatonal, locomoción cercana y proximidad a establecimientos educacionales, estadio, gimnasio municipal y diversos servicios.

Una excelente oportunidad para adquirir un inmueble comercial con presencia de esquina, amplios espacios interiores y gran potencial de aprovechamiento, tanto para uso propio como para inversión y generación de rentas.

Importante: La propiedad presenta una afectación a utilidad pública asociada al ensanche de avenida Uno y Medio Poniente, conforme al instrumento de planificación territorial vigente. Sus alcances deberán verificarse con los antecedentes municipales correspondientes.

Condiciones de venta: La operación está sujeta a servicios de corretaje inmobiliario y asistencia legal, con una comisión del 2% del valor de compraventa.