Departamento en venta en José miguel carrera 321, santiago, metro toesca, Santiago

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | DEPTO 2D+1B + ESTACIONAMIENTO EN BARRIO REPÚBLICA UF 1.800

A pasos del Metro Toesca (L2) y del corazón universitario de Santiago, vendemos departamento de 2 dormitorios y 1 baño de 40 m con estacionamiento incluido, en José Miguel Carrera 321.

Por qué es una oportunidad?

Precio de UF 1.800 (UF 38/m), por debajo de lo que hoy se pide en Santiago Centro por unidades de 2 dormitorios con estacionamiento. En un barrio con demanda de arriendo permanente, estudiantes, profesionales jóvenes y personas que trabajan en el centro, la tipología 2D+1B es de las más buscadas y de menor vacancia.

Valor estimado de arriendo: $380.000 - $400.000 mensuales (estimación referencial según unidades similares administradas por Área Cero en el sector, no es un valor garantizado). Con eso, la rentabilidad bruta estimada se ubica en torno al 6 % anual, un rango atractivo para un ticket de entrada bajo y financiable con crédito hipotecario.

El departamento

2 dormitorios, 1 baño, living-comedor y cocina, con orientación sur, fresca en verano. Incluye estacionamiento, un plus que sube el arriendo y facilita la reventa.

El edificio

Condominio cerrado con seguridad, ascensores, gimnasio, lavandería común y apto para mascotas. Gastos comunes aprox. $85.000.

La ubicación

Barrio República: Metro Toesca a pasos, Alameda, universidades, Parque O'Higgins, Barrio Brasil y toda la red de servicios del centro. Conectividad total a cualquier punto de Santiago.

Ideal para: inversionista que busca renta desde el día uno, o comprador que quiere vivir bien conectado con un dividendo similar a un arriendo.

Área Cero Propiedades administra más de 700 propiedades en Santiago: si compras para invertir, podemos arrendar y administrar el departamento por ti.

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