Venta de Casa

Gran Terreno y Casa Centro de Santiago

Santiago, Av. Portugal 1695
Valor
$ 340.000.000
Valor (UF aprox.)* UF 8.240,77
* Valor referencial calculado desde el valor original.
Habitaciones 6
Baños 4
Estac. 3
Superficie 545 m²
Contexto de precio Rango típico $ 360.000.000 - $ 821.969.990 Bajo el rango típico

Comparación por Comuna y características similares

Mediana $ 486.847.468
Promedio $ 648.321.469
Muestra 7 avisos

Ejemplos comparables

Casa Funcional, única en Providencia. (120507), Santiago 6 dorm. 5 baños 501 m2 $ 695.000.000 Enorme Casa Comercial u Oficina (130431), Santiago 7 dorm. 4 baños 600 m2 $ 1.402.780.840 Guacolda, Club Hípico, Santiago 6 dorm. 3 baños 480 m2 $ 410.000.000

Calculado con avisos publicados en Chilepropiedades.cl; no usa fuentes externas.

Costo mensual estimado

Información Detallada

Superficie Construida 450 m²
Año Construcción 1950
Dirección Santiago, Av. Portugal 1695
Código Aviso 146034378
Tipo de publicación Venta
Tipo de propiedad Casa
Fecha Publicación 27/10/2026

Descripción

CASA Y TERRENO COMERCIAL SANTIAGO CENTRO SUR

Terreno de 550 m² con Alta Plusvalía y Normativa Preferencial (CIP 5 Pisos)

Ubicación Estratégica: Frente/Paño en Av. Portugal 1695 (entre Sargento Aldea y Pedro León Ugalde), Santiago Centro.

Resumen Ejecutivo

Excelente propiedad comercial e inmobiliaria ubicada en un sector estratégico de Santiago Centro Sur, con alta conectividad y cercano a la red de Metro. Sitio de 550 m² con construcciones sólidas de 1 y 2 pisos, aptas para remodelación, uso inmediato o desarrollo de proyectos de densificación media de hasta 5 pisos según Certificado de Informaciones Previas (CIP).

Características Principales

  • Superficie de Terreno: 550 m²
  • Construcción: Edificación sólida existente de 1 y 2 pisos
  • Ubicación: Frente a Av. Portugal N° 1695, entre calles Sargento Aldea y Pedro León Ugalde
  • Uso de Suelo / Patente: Cuenta con Patente Comercial activa
  • Documentación: Documentación legal y comercial completamente al día (Certificado de Informaciones Previas, Títulos, ROL)
  • Condiciones de Venta: Se aceptan ofertas formales

Potencial de Desarrollo e Inversión

  1. Desarrollo Inmobiliario / Multifamily: Potencial normativo para proyectos de edificación de hasta 5 pisos (CIP disponible para revisión).
  2. Equipamiento Médico y Servicios: Ubicación contigua al CESFAM Padre Orellana, ideal para centros médicos, laboratorios, clínicas especializadas o consultas.
  3. Comercio y Logística Urbana: Apto para strip centers, locales comerciales, bodegaje de última milla, oficinas corporativas o centro de estacionamientos.
  4. Renta y Captación de Arriendos: Distribución versátil para subdivisión de locales o espacios de oficinas.

Conectividad y Entorno

  • Acceso Vial: Excelente conectividad por Av. Portugal, Matta y Vicuña Mackenna.
  • Transporte: Cercano a estaciones de Metro y redes de transporte público sobre avenidas principales.
  • Entorno Servicios: Sector consolidado con alto flujo peatonal y vehicular, consolidando proyectos de renovación urbana en la zona sur del casco histórico.

Atención Inversionistas: Ficha técnica, CIP y antecedentes legales disponibles para coordinar visitas o evaluación de propuestas.

Ubicación - Santiago, Av. Portugal 1695

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Información de Contacto

Nombre Paris Gamonal M
Tipo vendedor Particular
Fecha publicación 27/10/2026
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