Gran Casa Hotel Boutique Santa Cruz Colchagua 6ta Reg O'Higgins

En aproximadamente 5.800 m² de jardines diseñados, Gasthaus Colchagua reúne una residencia principal sustancial, una cabaña independiente para huéspedes, tres terrazas, un quincho de 60 m² y una piscina de 12 × 7 metros — áreas privadas, de huéspedes y de entretención que se integran bajo el sol chileno.
Llegas por el patio de entrada de grava bajo la gran palmera y la propiedad se revela lentamente: corredores, jardines, terrazas de piscina e interiores cálidos que han recibido huéspedes durante quince temporadas.
La casa principal se organiza en torno a una gran galería de acceso a las habitaciones, con amplios espacios de recepción, tres chimeneas y un ala privada para los dueños — igualmente apta para vida en familia o para hospitalidad gestionada por el propietario.
Descripcion 1:11 habitaciones principales12 bañosLivingComedorÁrea de recepciónCocina con islaLavanderíaGalería amplia de acceso a habitaciones3 chimeneasDependencias privadas de los dueños con baño propioHabitación de servicio con baño privadoAmplia bodega doblePorchePiscina 12 x 7 MetrosEstacionameinto para 20 Autos
Las dependencias privadas de los dueños —con baño propio— y la habitación de servicio con baño privado permiten a un propietario u operador vivir en el lugar con comodidad mientras los huéspedes disfrutan la casa principal: una ventaja decisiva para el hotel boutique.
Separada dentro del terreno, la cabaña independiente ofrece una habitación, baño privado, living y comedor — alojamiento autónomo con su propio ritmo.
HabitaciónBaño privadoLivingComedor
Usos posibles:
HuéspedesFamiliaAdministraciónAlojamiento de larga estadíaPersonalHospitalidad
Detalles técnicos:5.800 m² de terreno2 pozos de aguaBomba de aguaPiscina de 12 × 7 mCasa técnica de la piscinaGran estanque de gas licuadoLavanderíaBodega dobleEstacionamiento aprox. 20 autos3 terrazas3 chimeneasQuincho de 60 m²Cabaña independienteHabitación de servicio con baño privadoGalería ampliaÁreas exteriores de relajación
Gasthaus Colchagua ha operado en hospitalidad durante aproximadamente 15 años, desde alrededor de 2011 hasta 2026, solo modo part time 4 meses al año.
Esto no es un concepto ni una proyección — es una propiedad de hospitalidad en funcionamiento, con huéspedes recurrentes, un nombre establecido y una historia operativa verificable.
Valor Agregado:
El negocio ha sido operado tradicionalmente por una pareja de adultos mayores, con una gestión muy personal y tradicional y tecnología digital moderna relativamente limitada.
A pesar de ello, ha generado históricamente aproximadamente CLP $40 millones en ingresos brutos de los cuales quedan $35 a $33 millones en ganancias despúes de los gastos de verano en modo part time solo 4 meses al año — una base sobre la cual un operador profesional puede construir de inmediato.
La propiedad ya ha generado ingresos sin estar optimizada digitalmente.
Oportunidades para un futuro operador profesional
Sitio web profesional multilingüeReserva online directaBooking.comAirbnbVisibilidad en GoogleGoogle AdsMeta AdsSEOSEO internacionalCRMSeguimiento automatizado de huéspedesAutomatización por WhatsAppPricing dinámicoSistemas de revenue managementFotografía profesionalVideo cinematográficoPaquetes de enoturismoAlianzas con viñasRetiros corporativosPaquetes de bodas / eventosMarketing de temporada mediaCampañas internacionales.
Una gestión profesional puede identificar oportunidades para:
Aumentar la ocupaciónExtender la temporadaAumentar reservas directasLlegar a viajeros internacionalesMejorar el pricingMejorar el marketingDesarrollar nuevos paquetes
Santa Cruz — el corazón cultural de ColchaguaLa propiedad combina privacidad campestre con acceso inmediato a uno de los pueblos vitivinícolas más encantadores de Chile.
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