Terreno 1000m2 en San Miguel

Excelente oportunidad de inversión o desarrollo inmobiliario en la comuna de San Miguel, Región Metropolitana. Se ofrece terreno de aproximadamente 1.000 m², de forma rectangular, con frente a Octava Avenida y ubicado a pasos de Tercera Transversal, en un sector residencial consolidado, con urbanización ejecutada (calles pavimentadas, servicios básicos disponibles) y fácil acceso a locomoción colectiva, comercio y servicios.

Datos legales y urbanísticos:

• Zonificación: Z-3 Residencial Baja Altura (Plan Regulador Comunal de San Miguel)
• Uso de suelo: Residencial (vivienda) y Equipamiento (comercio, servicios, salud, educación, culto, deporte, social, entre otros)
• Superficie predial mínima de subdivisión: 250 m² — el terreno permite subdividir en varios lotes
• Coeficiente de constructibilidad: 1,5
• Coeficiente de ocupación de suelo: 0,7
• Altura máxima de edificación: hasta 14 m / 5 pisos (aislado) o 9 m / 3 pisos (pareado/continuo)
• Densidad bruta máxima: 500 hab/há
• Antejardín mínimo: 3,0 m
• Sin restricciones por riesgo, sin declaratoria de utilidad pública, sin condición de zona típica o monumento nacional
• Área de protección "C El Bosque" (según certificado, a verificar alcance específico con la Dirección de Obras)

Ideal para:
Construcción de vivienda unifamiliar o proyecto de vivienda en altura baja, subdivisión en lotes, o desarrollo de equipamiento (oficinas, centro médico, educacional, comercial de barrio, etc.), dado el amplio abanico de usos permitidos en la zona Z-3.

Terreno con gran potencial constructivo (hasta 1.500 m² edificables según coeficiente de constructibilidad), en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de San Miguel.

Octava Avenida 1426, San Miguel
Superficie: ~1.000 m²