Casa en Venta en Ramon Subercaseaux 1200-1500

# GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO EL LLANO SAN MIGUEL

## DESCRIPCIÓN GENERAL

Interesante propiedad con **gran potencial de desarrollo inmobiliario y comercial**, ubicada en el tradicional Barrio El Llano, comuna de San Miguel. Emplazada en un terreno de **319 m**, destaca por su sólida construcción, amplios espacios y ubicación estratégica en un sector consolidado, con excelente conectividad y cercanía a Metro El Llano.

Su principal atractivo es su **potencial para el desarrollo de proyectos de equipamiento comercial, salud, servicios, cultura, seguridad, educación, deportivo y social**, lo que la convierte en una atractiva alternativa para inversionistas, empresas e instituciones que buscan establecerse en una zona de alta demanda y proyección. Además, de interés para inmobiliarias para construir un edificio de máximo 5 pisos.

## CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Superficie de terreno: 319 m.
- Dormitorios o recintos: 4
- Baños: 2
- Estacionamientos: 3.
- Orientación: Norte
- Construcción sólida.
- Amplio terreno con posibilidades de adaptación y remodelación.

## DISTRIBUCIÓN

- Hall de acceso.
- Amplio living
- Comedor
- Cocina
- 4 dormitorios
- 2 baños.
- Gran patio.
- Antejardín.
- Estacionamiento con capacidad para 3 vehículos.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO

La propiedad presenta una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores, gracias a su ubicación, dimensiones y **usos de equipamiento permitidos**, entre los que destacan:

- **Comercial:** actividades compatibles con la normativa.
- **Salud:** consultas médicas, centros de atención y servicios relacionados.
- **Servicios:** oficinas profesionales, centros de atención y empresas de servicios.
- **Cultura:** espacios culturales, talleres y centros de formación artística.
- **Seguridad:** instalaciones de Empresas de Seguridad y servicios relacionados
- **Educación:** establecimientos educacionales, academias y centros de capacitación.
- **Deportivo:** instalaciones para actividades físicas y deportivas.
- **Social:** centros comunitarios, fundaciones e instituciones de carácter social.

Esta diversidad de usos amplía las alternativas de inversión, permitiendo evaluar proyectos de reconversión, remodelación o desarrollo de nuevas instalaciones, sujetos a la normativa urbanística y permisos correspondientes.

ESPECIFICACIONES Y ATRIBUTOS

- Construcción sólida con espacios interiores funcionales.
- Terreno de 319 m con potencial de aprovechamiento.
- Ambientes amplios y excelente iluminación natural.
- Posibilidad de adaptar la distribución existente a distintos proyectos.
- Patio y antejardín que permiten evaluar nuevas configuraciones.
- Capacidad de estacionamiento para 3 vehículos.
- Emplazamiento en un barrio consolidado y de reconocida trayectoria residencial.

ENTORNO Y CONECTIVIDAD

Ubicada en el reconocido Barrio El Llano, uno de los sectores tradicionales y mejor conectados de San Miguel. Excelente Plusvalía.

- A pocos minutos de la estación Metro El Llano.
- Excelente acceso a Gran Avenida y principales vías de conexión.
- Cercanía a centros médicos, establecimientos educacionales, universidades y servicios.
- Entorno con actividad comercial y residencial consolidada.
- Próxima a parques, áreas verdes, supermercados y equipamiento urbano.
- Sector con condiciones atractivas para proyectos orientados a la atención de público y prestación de servicios.

** OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS

**Una propiedad con ubicación estratégica, amplio terreno y múltiples alternativas de desarrollo.**

Su versatilidad de usos, conectividad y emplazamiento en un barrio consolidado la convierten en una interesante oportunidad para inversionistas, empresas, profesionales e instituciones que buscan implementar un proyecto comercial, de servicios o equipamiento en la comuna de San Miguel.

**Ideal para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con potencial de reconversión, desarrollo y valorización a futuro.**