Terreno Industrial en venta en Enlace ruta 78, San Antonio

Ficha Técnica: Terreno Industrial Aguas Buenas

1. Resumen Ejecutivo

• Superficie: Lote de 1 Hectárea (10.000 m²).

• Ubicación: Sector Aguas Buenas, San Antonio. Posición estratégica para logística portuaria y conexión a grandes rutas.

• Estado: Terreno estabilizado, listo para habilitación de patios de acopio o construcción de infraestructura mayor.

2. Clasificación de Suelo (Valor Estratégico)

• Zonificación: ZEI (Zona Exclusiva Industrial).

• Uso de Suelo: Apto para Industria Molesta y Contaminante.

• Ventaja Normativa: Terreno con escasa restricción, ideal para plantas productivas, maestranzas pesadas, acopio de materiales o procesos químicos que requieren distanciamiento de zonas residenciales.

3. Características y Conectividad

• Caminos Interiores: Acceso por camino de tierra estabilizado, apto para tránsito de maquinaria pesada y camiones de alto tonelaje.

• Dimensiones: El metraje de 1 hectárea permite amplios radios de giro internos y flexibilidad en el emplazamiento de galpones y patios de maniobra.

• Entorno Logístico: Ubicado fuera del radio de congestión urbana, permitiendo flujos directos hacia el Puerto de San Antonio y la Autopista del Sol.

4. Factibilidad de Servicios

• Energía Eléctrica: Factibilidad de conexión a Electricidad Trifásica, esencial para maquinaria industrial de alta demanda.

• Autonomía Energética: Excelente exposición para la implementación de paneles solares, permitiendo reducir costos operativos y lograr independencia eléctrica.

• Telecomunicaciones: Zona con factibilidad de señal para sistemas de comunicación inalámbrica y monitoreo remoto.

5. Equipamiento Proyectado

• Módulos Administrativos: Espacio ideal para oficinas técnicas con ventanas de PVC Termopanel para asegurar confort térmico y acústico en un entorno de trabajo rudo.

• Servicios e Higiene: Factibilidad para la instalación de baterías de baños y camarines para personal de planta según normativa vigente.

Por qué invertir en este lote:

1. Uso de Suelo Único: La libertad de instalar industrias calificadas como contaminantes es un activo escaso en la zona central.

2. Ubicación Táctica: Cercanía crítica al principal puerto de Chile, optimizando tiempos de respuesta logística. A pasos de la Autopista del sol. 

3. Contacto: Whatsapp - wa.link/xkkss5