Venta 2 Locales Comerciales con Vivienda Integrada Recoleta

VENTA DE PROPIEDAD HABITACIONAL Y COMERCIAL EN RECOLETA

Casa de dos niveles + 2 locales comerciales + botillería en funcionamiento con mercadería y patentes incluidas.

Excelente oportunidad para inversionistas, comerciantes o familias que buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble.

Ubicada en la comuna de Recoleta, sector Nicolás de Garnica con Avenida Recoleta, en un barrio consolidado con actividad comercial, servicios y buena conectividad, cercana a las estaciones Metro Einstein y Metro Cementerios, ambas de Línea 2.

La propiedad destaca por su versatilidad, al reunir una cómoda vivienda de dos niveles y dos locales comerciales con patentes vigentes y transferibles, uno de ellos con una botillería actualmente en funcionamiento.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Superficie vivienda: 175 m2 aprox.

Superficie Local Botillería: 35 m2 aprox.

Superficie Local 2 (minimarket): 44 m2 aprox.

Superficie construida total: 254 m2, incluyendo locales comerciales.

Superficie de terreno: 254,30 m2.

Vivienda de dos niveles.

Dos locales comerciales.

Dos patentes comerciales vigentes y transferibles.

Botillería en funcionamiento, con mobiliario y mercadería incluida, lista para continuar operando.

Patio interior y opción de estacionamiento techado con entrada vehicular por el segundo local comercial.

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

La vivienda presenta una distribución funcional, con espacios amplios y acogedores, adecuada tanto para la vida familiar como para quienes desean vivir cerca de su actividad comercial.

En el primer nivel se encuentran los espacios comunes, destacando su living y comedor integrados, con buena iluminación natural, pisos cerámicos, detalles decorativos en revestimiento tipo piedra, 1 baño y una escalera interior de madera que conecta con el segundo piso.

La cocina cuenta con mobiliario superior e inferior, superficies de trabajo y una distribución que permite aprovechar eficientemente el espacio.

En el segundo nivel el área privada dispone de 4 dormitorios de buenas dimensiones, con iluminación natural y espacio para mobiliario y almacenamiento. Recintos que cuentan con características versátiles que pueden destinarse a sala de juegos, estudio u oficina, según las necesidades del comprador. Además, destaca1 baño con tina de hidromasaje, vanitorio amplio y revestimientos cerámicos, con ingreso privado desde el dormitorio principal.

En el exterior, la propiedad dispone de patio interior, sector de estacionamiento techado y una bodega/taller, espacios que aportan comodidad y funcionalidad a la vivienda.

LOCALES COMERCIALES

LOCAL 1 BOTILLERÍA EN FUNCIONAMIENTO

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que incluye una botillería actualmente operativa, permitiendo al comprador adquirir tanto el inmueble como un negocio establecido.

La venta considera:

- Local comercial.

- Botillería en funcionamiento.

- Patente de alcoholes vigente y transferible.

- Mobiliario y mercadería existente incluida en la operación.

LOCAL 2 LOCAL COMERCIAL CON PATENTE DE MINIMARKET

El segundo local cuenta con patente comercial de minimarket vigente y transferible.

Actualmente se encuentra sin funcionamiento, ofreciendo la posibilidad de reactivar su actividad, desarrollar otro negocio compatible con las autorizaciones correspondientes o evaluar su explotación mediante arriendo.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

La propiedad se encuentra en el sector de Nicolás de Garnica con Avenida Recoleta, con acceso a transporte público, comercio y servicios.

Destaca su cercanía a:

Metro Einstein, Línea 2.

Metro Cementerios, Línea 2.

Avenida Recoleta.

Comercio y servicios del sector.

Su ubicación resulta atractiva tanto para uso habitacional como para el desarrollo de actividades comerciales.

UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Esta propiedad ofrece distintas alternativas para su futuro comprador:

Vivir y trabajar en el mismo lugar: mantener la botillería en funcionamiento y utilizar la vivienda como residencia familiar.

Invertir en un negocio operativo: adquirir un inmueble junto con una actividad comercial en funcionamiento.

Desarrollar dos actividades comerciales: aprovechar ambas patentes vigentes y transferibles.

Generar ingresos por arriendo: evaluar el arriendo de los espacios comerciales o habitacionales, de acuerdo con las condiciones del inmueble.

Una atractiva alternativa para quienes buscan invertir en un inmueble que combina espacios habitacionales, infraestructura comercial y un negocio en operación.

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