Quinta Normal, Salvador Gutiérrez 5317

AMPLITUD - CONECTIVIDAD - FRENTE A AVENIDA
Se vende esta gran propiedad, edificio de 4 pisos, ubicado en Quinta Normal cercano a Autopista Central, enlace Joaquín Walker Martínez, empalme con Costanera Norte.

Terreno de 1050 m, total 629 m construidos. Edificio construido en hormigón armado con terminaciones, oficinas alfombradas, ventanales en vidrios termo - laminados y redes húmedas de incendios en todos los pisos y azotea.

Esta disposición del emplazamiento de las oficinas y galpón en el terreno de 1050 m2, deja áreas libres totales de cerca de 475 m2, las que se usan para acceso de vehículos, jardines, estacionamiento interior para 9 vehículos y exclusivo en la calle para 6 vevículos, portón de acceso y grupo generador.

- Amplio estacionamiento interior para 9 vehículos construido en carpeta de asfalto de alta resistencia, para vehículos livianos y pesados.
- Excelente iluminación natural y artificial.
- Aire acondicionado independiente por cada piso.
- Redes centralizadas eléctrica, de comunicaciones, teléfono, alarmas, etc.
- Grupo generador de respaldo de energía de 30 kVA y tablero de transferencia automática TTA.
- Sistema contra incendio con red húmeda y extintores, conexión eléctrica exterior para bomberos.

DESCRIPCIÓN PISO A PISO

Piso 1: Superficie Útil. 175 m, Amplio Hall de entrada, 2 oficinas privadas, 2 baños, Sala de reuniones, opción habilitación para 9 estaciones de trabajo. Amplia área de trabajo para fotocopiado, impresoras o plotters, sistemas de control de acceso, alarmas, etc.

Piso 2: Superficie Útil. 143 m, Oficina principal aislada con baño privado, 2 oficinas independientes, opción habilitación de 5 estaciones de trabajo, Sala de reuniones.

Piso 3: Superficie Útil. 161 m, 2 amplias áreas para habilitación de hasta 30 estaciones de trabajo. Sala de archivo de administración o ingeniería, excelente iluminación natural y artificial, con piso de cerámica.

Piso 4: Superficie útil de 161 m2. Amplia área para habilitación de 15 estaciones de trabajo. Sala de archivo de administración o ingeniería, 2 baños equipados, Amplia estación de cocina y comedores. Segunda sala de archivo.

Detrás del edificio de oficinas está construido un galpón en hormigón pretensado, con una superficie de base de 400 m2,
2 Nivel: cuenta con oficinas de 40 m2
1 Nivel: se ubican baños, duchas, lockers y una bodega menor.

Uso de Suelo Permitido: Zona D Mixta Residencial, Equipamiento y Actividades Productivas.

Uso de Suelo Prohibidos; Cementerio, Crematorio, Cárcel, Centro de Detención, Actividades Productivas Clasificadas como Molestas, Insalubres, contaminantes y Peligrosas, Depósito de Buses, Camiones y Maquinaria Pesada, Infraestructura.

El Predio no se encuentra afecto a declaración de utilidad pública de acuerdo al plano R.C.Q.N y su ordenanza.

Altura Máxima de Edificicación: 9 metros.

Precio de Venta: UF 68.000 (Precio Comparatico del Sector).-
Posibilidad de Arriendo con Compromiso de Compra.

Precio de Arriendo: UF 260.-

Se entregará completamente operativo, limpio y ordenado, tema que se realizará una vez llegue una oferta seria y se logre acuerdo correspondiente.

No pierda la oportunidad de visitar esta Propiedad.c Contamos con la experiencia y respaldo RED Real Estate Digital, con altos estándares y servicios legales para todos nuestros clientes.

Agende su Visita.

- KP499450 - KPT052910 -
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