Local Comercial en venta en Condell, Quillota

Ubicación que vende por sí sola. Esquina estratégica en Av. Condell con Pudeto, uno de los puntos con mayor exposición y tránsito de Quillota. Aquí no compras metros: compras visibilidad, flujo y liquidez futura.

Superficie construida aproximada de 83 m más patio de 39 m (total cercano a 122 m). Distribución funcional: 5 recintos, 1 baño y cocina. Estructura apta para operación inmediata o reconversión completa según estrategia.

Entorno consolidado y de alta demanda: a pasos de supermercado aCuenta, CFT, centros médicos, colegios y comercio de barrio. Tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el día. Zona que sostiene renta y reduce vacancia.

Perfil de uso claro:
Comercial directo: retail, servicios, salud, educación, dark store.
Inversionista: reposición del activo (demolición y nuevo proyecto) para capturar mayor renta en una esquina de alto flujo.
Estrategia mixta: operar hoy y proyectar desarrollo a mediano plazo.

Errores comunes en esta zona: pagar menos por ubicaciones secundarias y luego comprar el flujo con marketing. Aquí el flujo ya está. Precio vs. cierre: los activos bien ubicados no esperan; se transan.

Precio: $220.000.000
Valor incluye comisión de corretaje + IVA.

Vende: Grupo Capital Inmobiliario e Inversiones SpA

Agenda visita con validación previa de financiamiento. Propiedad orientada a compradores e inversionistas con capacidad real de cierre.

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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario