Se Vende Local Comercial Zona Urbana Puerto Varas

Se ofrece en venta una propiedad única ubicada en Ramon Ricardo Rosas 455-462, Puerto Varas, que combina local comercial con vivienda. Con una superficie total de 400 m y superficie útil de 222 m, esta propiedad representa una oportunidad versátil para negocios y residencia.

Distribución y Espacios Interiores

La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, permitiendo alojamiento confortable para familias. Destaca con una cocina cerrada que facilita la separación funcional de espacios. La orientación norte proporciona buena iluminación natural durante el día. Construida en 1999, la estructura mantiene solidez y funcionalidad para múltiples usos.

Servicios

El inmueble dispone de 2 estacionamientos privados, esencial para clientes y usuarios. Incluye 1 bodega para almacenamiento de mercaderías o efectos personales. Cuenta con seguridad las 24 horas, garantizando protección continua del local y la vivienda. No posee acceso a internet instalado, consideración relevante para operaciones comerciales que requieran conectividad adicional.

Ubicación y Entorno

La propiedad se encuentra estratégicamente localizada cerca de parques, transporte público, zonas comerciales, zonas de entretención, clínicas y colegios. Esta proximidad a servicios y equipamientos esenciales la posiciona como una alternativa atractiva tanto para emprendedores como para familias que busquen combinar actividad comercial con residencia.

Condiciones Comerciales

Valor de venta: UF 20.760. Comisión de corretaje: 2,0% del precio de venta, más IVA aplicable. Esta estructura comercial es típica del mercado inmobiliario chileno y debe considerarse en la evaluación de inversión.