Puerto Varas, Loteo Los Arrayanes, km 7 camino a Ensenada

Se vende Casa de 400 m2 en parcela de 5.000 m2 en Loteo Los Arrayanes.
Ubicada en un loteo cerrado, con acceso controlado por portón automático con clave.
El loteo se caracteriza por mantener el estilo sureño, con caminos de ripio muy bien mantenidos, árboles nativos y a solo unos minutos de la Playa Niklitscheck y Playa Hermosa, y cercano al centro comercial doña Ema, Colegio Alemán, supermercado Jumbo y gimnasio.

El estilo de la casa es sureño, de 2 aguas, construida con revestimientos de materiales nobles que incluye madera nativa de la zona.

Datos generales:
- 6 dormitorios, incluido el de servicio
- 6 baños incluido el de servicio
- Adicionalmente cuenta con 3 medios baños, uno para visitas, otro en el quincho y el tercero junto al área de servicio para personal externo (jardinero, maestros)
- 1 sala de estar
- 2 bodegas

Distribución:
1er piso:
Área común:
- Acceso por estacionamiento techado
- Amplio Hall de entrada
- Baño de visitas
- Living
- Comedor
- Cocina con encimera a gas, horno eléctrico y microondas empotrado, espacio para lavavajillas y refrigerador de 2 puertas, amplia despensa
- Terraza techada por todo el frente de la casa
- Lavadero (espacio para secadora y lavadora)
- Acceso a departamento ubicado en piso inferior
Dormitorios
- Dormitorio principal en suite con walk- in closet, acceso a terraza techada privada con hot tub

- Pasillo de distribución
- 2 dormitorios
- 2 baños independientes, no en suite.

Departamento:
Ubicado en la planta baja. Un nivel más abajo que el living.
- Acceso por dentro, por Hall de entrada.
- Sala de estar
- 2 dormitorios
- 1 baño

Exterior:

Construcción de 2 pisos unida por el estacionamiento :
1er piso
- 1 dormitorio de servicio en suite
- 1 bodega
- 1/2 baño para personal externo

2do piso
- Amplia sala de planta abierta con baño completo

Quincho:
Esta en frente de la casa y unido con la piscina
- Quincho cerrado de 20m2
- 1/2 baño
- Piscina de 5mts x 10mts
- Terraza de 60mts

- Bodega debajo de la casa.

- Jardín formado
- Huerto

- Tipo de Calefacción: Calefacción Central en base a caldera a Pellet con radiadores para toda la planta principal de la casa. En otras zonas se complementa con radiadores eléctricos y/o estufas a gas te tiro balanceado.
- Tipo de internet Banda ancha Patagonia IP (fibra óptica).
- N de Calefont 3
- N de bodegas 2
- M2 bodega 30 m2
- Capacidad de estacionamiento techado 80 m2

- Tipo de Revestimiento Fibrocemento
- Tipo de Aislación Poliuretano inyectado
- Tipo de ventanas Termpaneles
- Portón Eléctrico si
- Gastos comunes 1 UF
- Contribuciones 300 mil cuatrimestral aproximadamente.