Puerto Varas, Los Arrayanes, km 7,5, Los Arrayanes

Se VENDE o ARRIENDA
Casa de 267 m2 en parcela de 5.270 m2, en condominio Los Arrayanes, km 8,2 camino a Ensenada.

Linda casa de 236,82 m2 construidos + 31,06 m2 de terraza y estacionamiento techado, en parcela de 5.270 m2 con suave pendiente y amplio jardín formado con árboles nativos de 10 años y más (Coigües, Lengas, Ñirres, Guindos Santos, Encinos de los pantanos, Arrayanes, Ulmo, Alerces, Notros), ornamentales (Rododendros, Magnolios, Camelias, Azaleas) y frutales grandes con una linda vista al Lago Llanquihue.

Orientada principalmente al norte y poniente, la casa cuenta con espacios abiertos y gran aprovechamiento de la luz y del sol de invierno.

Características generales:
1er piso:
- 143,55 m2 útiles + 19,7 m2 terraza + 11,36 m2 garage techado
- Amplia chiflonera en acceso principal, 2 lindas puertas recicladas.
- Living comedor
- Cocina americana, encimera a gas, horno eléctrico empotrado, campana, mesón de concreto, muebles a la vista en laurel reciclado.
- Muro estructural revestido en laurel reciclado manteniendo detalles originales de pintura.
- Lavadero
- Salita a desnivel conectada con la terraza con combustión lenta Amesti nueva.
- Baño de visitas con ventana.
- Dormitorio independiente con baño completo (servicio, taller, oficina)
- Ventanales del primer piso hacia el poniente tienen con cortinas Hunter Douglas con protección UV.

2o piso:
- Acceso desde el jardín, chiflonera con 2 lindas puertas recicladas.
- Escalera vidriada, estructura fierro, peldaños de laurel reciclado.
- Salita de estar o escritorio abierto.
- Dormitorio principal en suite con preciosa vista al jardín y lago.
- Baño principal con tina (antigua) + ducha y preciosa vista.
- Walking closet.
- Closet ropa blanca.
- 2 Dormitorios secundarios.
- 1 baño con tina y ducha.
- Dormitorios con cortinas roller Hunter Douglas.

Exterior:
- Terraza semi techada y vidriada hacia el norte.
- Estacionamiento techado para 1 auto, y espacio para 3 autos más en primer nivel.
- Dos calefont.
- Caldera a pellet (desconectada).
- Tanque Gasco.

Características generales:
- Pisos: Cemento afinado en primer piso. Escalera y segundo piso en laurel reciclado. Porcelanato en baños.
- Estructura principal en fierro, losa colaborante en segundo nivel, muros estructurados en metalcom.
- Calefacción central con radiadores. En baños principales por loza radiante y seca toallas.
- Ventanas termopanel en toda la casa.
- Revestimiento exterior: Northway (fibrocemento).
- Puertas principales recicladas.

- Acceso privado a parcelación con portón.
- Gasto Comunes app de 15.000 más consumo de agua (pozo de parcelación).
- Electricidad Crell.

Ubicación: En parcelación consolidada ubicada en Sector La Fábrica (Camino a Ensenada km 8,2), Puerto Varas

Disponible a partir de Abril