Puerto Varas, av gabriela mistral Alerce Norte (referencial) manzana 6

Ubicada estratégicamente en el mejor sector de Alerce Norte, sobre la Avenida Gabriela Mistral, esta propiedad de dos pisos ofrece una oportunidad inigualable tanto para vivienda familiar como para inversión comercial. Gracias a su ubicación privilegiada, cuenta con locomoción a la puerta y cercanía inmediata a servicios clave como el CESFAM y establecimientos educacionales.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Con 108 m construidos sobre un terreno de 160 m, la casa destaca por su funcionalidad y luminosidad (Orientación Norte):
Primer Piso (Área Social): Amplio living-comedor integrado, cocina funcional con comedor de diario, baño completo y una práctica bodega interior.
Segundo Piso (Área Privada): 4 dormitorios amplios, todos ubicados en la planta superior para mayor privacidad.
Exterior: Estacionamiento con capacidad para 2 vehículos y patio con excelente exposición solar.

PLUSVALÍA Y MEJORAS PRÓXIMAS (PROYECTO APROBADO)
Lo que hace única a esta propiedad es su valorización futura garantizada:

Potencial Comercial: Su ubicación en avenida principal y el antecedente de haber contado con patente comercial la convierten en el lugar ideal para un emprendimiento o servicios profesionales.
Proyecto de Embellecimiento: La propiedad ya cuenta con la aprobación para una renovación exterior completa que incluye revestimiento tipo Siding (mejorando estética y aislación) y el cambio de ventanas a Termopanel.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad Total: Locomoción colectiva a la puerta.

Servicios: A pasos del centro de salud (CESFAM) y colegios.
Sector Bosque Nativo: Un entorno consolidado, seguro y de alta demanda.

DATOS TÉCNICOS
Superficie Terreno: 160 m
Superficie Construida: 108 m
Año de Construcción: 2002 (con recepción definitiva y papeles al día).
Tipo: Pareada por un costado.

Alerce Norte, Puerto Varas. Una propiedad sólida, con papeles al día y un potencial de crecimiento comercial único en el sector.

VALOR: $ 64.900.000 + comisión corretaje (2% más impuestos