Puerto Montt, Chinquihue alto

Predio en Venta 4.000 m en Zona Urbana (R2-C), Puerto Montt

Se vende terreno urbano de 4.000 m, emplazado en el sector alto de Chinquihue, cercano a Trapén y al conjunto habitacional Portal del Sur.

Cuenta con factibilidad de agua y suministro eléctrico.

Ubicación estratégica dentro del área urbana de Puerto Montt, con excelente conectividad y potencial de desarrollo.

Características del Predio:

Superficie total: 4.000 m

Subdividible

Ubicación: Puerto Montt, sector alto de Chinquihue (Trapen - Panitao).

Referencias: Cercano a Trapén y población Portal del Sur

Clasificación PRC: Subzona R2-C

Usos de Suelo Permitidos:

Residencial: Vivienda y hospedaje.

Equipamiento: Comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud (excepto cementerios y crematorios), seguridad (excepto cárceles y centros de detención), servicios y social.

Actividades productivas: Solo instalaciones inofensivas o de impacto similar.

Normativa Especial:

Vivienda colectiva: Permitida solo frente a vías de al menos 15 m de ancho y en predios mínimos de 560 m.

Usos no residenciales: Permitidos en predios desde 210 m.

Altura máxima de continuidad: 9 m.

Profundidad máxima de continuidad: 70%.

Antejardín: No se exige (3 m solo en edificaciones sobre 14 m de altura).

Valor de venta: $95.000.000

Gran oportunidad de inversión para proyectos habitacionales, equipamientos, servicios o usos mixtos, en un sector en crecimiento con plusvalía asegurada.

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