Local Comercial en venta en Centro de negocios San Andrés, Puerto Montt

Se vende o arrienda bodega más oficina en Centro de Negocios San Andrés en el sector de Cardonal. Este condominio cerrado cuenta con 43 bodegas (tercera etapa aún por construir) ideal para desarrollar tu negocio en un espacio eficiente y ubicación estratégica. Cuenta con:
- Acceso único controlado 24x7
- Sistema anti alunizaje rompe neumáticos
- Sistema de monitoreo conectado a sala de control
- Muro perimetral con contención
- Equipo de seguridad
- Cerco eléctrico
- Áreas verdes
- Estacionamiento de visitas
- Bicicleteros
- Iluminación led en áreas comunes
- Grupo electrógeno
- Sala de bombas
- Pavimento hormigón alto tránsito

Bodega tipo E tiene una superficie de bodega de 183,85 m2 y oficina de 72 m2 más un área de uso y goce de 55 m2. Cuenta con el sgte características:
- Altura libre hasta 7,8 metros
- Iluminación natural
- Aislación termoacústica avanzada (panel Isowall de 50mm y Koverpol)
- Muro cortina termopanel laminado en fachada
- Pavimentos de hormigón pulido
- Red húmeda contra incendios
- Grupo electrógeno de respaldo
- Oficina en tercer nivel se entrega en planta libre con 2 baños, piso fotolaminado, cielo tipo americano e iluminación led
- Zona de kitchenette para personal
- Baño de acceso universal en primer piso
- Energía trifásica (opcional)
- Conexiones de agua potable y alcantarillado para ampliación de oficina en segundo nivel
- Divisiones entre unidades: muro de hormigón y tabique F-120

Valor de arriendo 80 UF más IVA
Valor de venta 9983 UF más IVA
Valor de Gastos comunes $300.000 aproximado