Casa en Venta en Crucero

# Propiedad de Inversión en Venta Puerto Montt | Casa Principal y 4 Cabañas para Arriendo Diario

**Grupo Premium Propiedades** presenta una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en el sector Crucero de Puerto Montt, a aproximadamente 2 kilómetros de la Plaza de Armas y a solo 5 minutos del Terminal de Buses.

La propiedad cuenta con **una casa principal de 120 m y cuatro cabañas independientes destinadas al arriendo diario**, emplazadas en un terreno de 625 m.

Su ubicación cercana al centro de la ciudad, la capacidad de alojamiento y la infraestructura existente la convierten en una alternativa especialmente interesante para inversionistas que buscan generar ingresos mediante arriendos de corta estadía.

### Características generales

- Superficie de terreno: 625 m.
- Casa principal de 120 m.
- 4 cabañas independientes.
- 129 m construidos correspondientes a las cuatro cabañas.
- Bodega subterránea de 40 m.
- Quincho techado.
- Terreno con árboles nativos y frutales.
- Ubicación urbana con cercanía al centro de Puerto Montt.
- Infraestructura destinada a residencia y alojamiento.

### Casa principal 120 m

La vivienda principal ofrece espacios amplios y una distribución adecuada para uso familiar o para complementar la administración de las cabañas.

- 4 dormitorios.
- Amplio living comedor.
- Cocina espaciosa.
- Calefacción mediante estufa Bosca a leña.
- Quincho techado con radier, piso cerámico y fogón.
- Bodega subterránea de 40 m.
- Espacios exteriores con vegetación y árboles frutales.

### Cuatro cabañas independientes

La propiedad dispone de cuatro unidades de alojamiento con distribución individual, lo que permite atender diferentes perfiles de huéspedes.

**Cabañas 1 y 2 36 m cada una**

- 2 dormitorios.
- 1 baño.
- Cocina comedor.
- Terraza individual.

**Cabaña 3 30 m**

- 1 dormitorio.
- 1 baño.
- Cocina comedor.
- Terraza techada.

**Cabaña 4 27 m**

- 1 dormitorio.
- 1 baño.
- Cocina comedor.
- Terraza techada.

Las cuatro unidades permiten desarrollar una actividad de alojamiento independiente de la vivienda principal.

### Potencial de rentabilidad

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que las cabañas se destinan actualmente al arriendo diario durante el año.

Según los antecedentes comerciales proporcionados, **cada cabaña tiene un potencial de ingresos brutos de aproximadamente USD 1.000 mensuales bajo un escenario de ocupación completa**.

Esto representa un potencial conjunto de USD 4.000 mensuales para las cuatro unidades, antes de considerar vacancia, gastos operacionales, mantención, impuestos y otros costos asociados.

Los ingresos efectivos dependen de las tarifas, la ocupación y la temporada, por lo que las cifras deben evaluarse junto con los antecedentes de explotación del negocio.

La casa principal constituye un atributo adicional, ya que puede destinarse a residencia del propietario, administración del alojamiento u otros usos permitidos.

### Ubicación y conectividad

La propiedad se encuentra en el sector Crucero, Puerto Montt, con acceso a servicios y conexiones hacia diferentes puntos de la ciudad.

- A aproximadamente 2 km de la Plaza de Armas.
- A cerca de 5 minutos en vehículo del Terminal de Buses.
- Cercanía a comercio, supermercados y servicios.
- Conectividad hacia el centro y principales vías urbanas.
- Ubicación conveniente para visitantes que llegan por motivos laborales, comerciales o turísticos.

Puerto Montt concentra actividades comerciales, portuarias, de servicios y turismo, características relevantes para quienes evalúan inversiones destinadas al alojamiento de corta estadía.

### Una inversión con infraestructura existente

Esta propiedad reúne características de interés para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con distintas unidades de alojamiento en un mismo terreno.

La combinación de casa principal, cuatro cabañas independientes y espacios complementarios permite evaluar distintas modalidades de administración, arriendo y aprovechamiento de la propiedad.

**Una alternativa que combina ubicación urbana, capacidad de alojamiento y potencial de generación de ingresos en Puerto Montt.**

### Información y condiciones de venta

**Valor de venta: Consultar.**

Comisión de corretaje adicional, según las condiciones de la operación.

Para solicitar antecedentes comerciales, condiciones de venta o coordinar una visita, contáctanos.

**Grupo Premium Propiedades**
Luis Cárcamo Corredor de Propiedades
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