Casa en Venta en Calle Ochagavia #790

# Propiedad Comercial en Venta Centro de Puerto Montt | 312 m Construidos y Arrendatario Vigente

**Grupo Premium Propiedades** presenta una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en pleno centro de Puerto Montt, en un sector consolidado de actividad comercial, gastronómica y de servicios.

Se trata de una **propiedad comercial de 312 m construidos, actualmente arrendada y en funcionamiento como pub-restaurante**, lo que representa una interesante alternativa para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con actividad comercial establecida y potencial de generación de ingresos.

Su ubicación céntrica, distribución en distintos niveles y espacios habilitados para el funcionamiento gastronómico permiten proyectar diferentes alternativas de explotación comercial, según la normativa vigente.

### Características de la propiedad

- Superficie construida: 312 m.
- Edificación de dos pisos más subterráneo.
- Subterráneo con acceso independiente.
- Cocina equipada para actividad gastronómica.
- Dos baños.
- Patio posterior con terraza habilitada.
- Dos estacionamientos.
- Una bodega.
- Antigüedad aproximada de 20 años.
- Sin gastos comunes.

### Situación comercial actual

La propiedad se encuentra arrendada y operando como pub-restaurante, con actividad gastronómica establecida y patentes comerciales vigentes, según los antecedentes proporcionados.

Esta condición constituye una ventaja para inversionistas interesados en adquirir un inmueble con arrendatario vigente, evitando comenzar desde cero la búsqueda de un ocupante comercial.

Además, su distribución interior, terraza y subterráneo independiente aportan versatilidad para eventuales adaptaciones o nuevos proyectos comerciales.

### Ubicación estratégica

Emplazada en el centro de Puerto Montt, en un entorno de actividad comercial y circulación peatonal y vehicular.

Su ubicación ofrece ventajas relevantes:

- Cercanía a comercio establecido, servicios públicos y privados.
- Acceso a transporte público y principales vías de conexión.
- Entorno urbano consolidado.
- Sector con presencia de actividades comerciales y gastronómicas.
- Accesibilidad para clientes, trabajadores y proveedores.

### Potencial de inversión

Esta propiedad representa una alternativa para inversionistas que buscan incorporar a su patrimonio un inmueble comercial en una ubicación céntrica.

Entre sus principales atributos destacan el arrendamiento vigente, la infraestructura destinada al rubro gastronómico y la posibilidad de evaluar otros destinos comerciales en el futuro, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

**Una inversión inmobiliaria que combina ubicación, infraestructura comercial y potencial de renta en el centro de Puerto Montt.**

### Antecedentes y visitas

Documentación de la propiedad en regla, según información proporcionada.

Visitas coordinadas previamente con interesados calificados, considerando que el inmueble mantiene actividad comercial.

**Solicita información sobre el valor de venta, las condiciones comerciales y los antecedentes del arrendamiento vigente.**

**Grupo Premium Propiedades**
Correo: [Use el formulario de contacto o los medios de contacto disponibles]