Pudahuel, Camino luis cruz martinez

SE VENDE PARCELA EN NOVICIADO - 5.000 M2 - ROL PROPIO -
PRECIO REBAJADO

Se vende parcela agrícola de 5.000 m2 con rol propio, ubicada en el sector de Noviciado, ideal para empresas de logística, centros de acopio, patios de camiones, bodegas o inversión, gracias a su ubicación estratégica y alta proyección de plusvalía.

El terreno se emplaza en un sector de alto flujo vehicular, con rápido acceso a Ruta 68, lo que lo convierte en una excelente alternativa para uso comercial o logístico.

Características principales:

- Superficie total de 5.000 m2 con rol propio.
- Acceso controlado mediante portón eléctrico, exclusivo para residentes.
- A aproximadamente 100 metros de Av. Luis Cruz Martínez y paradero de locomoción colectiva.
- Conectividad directa a Ruta 68, con acceso por camino de tierra corto.
- Factibilidad de luz y agua por pozo a poca profundidad.
- No paga contribuciones.
- Luminarias solares instaladas.
- Sector consolidado, con varias viviendas ya construidas.
- Servicio de retiro de basura.
- Junta de vecinos activa.

Parcela no se encuentra cercada en su totalidad; se puede entregar desmalezada y cercada.

Ubicación estratégica y desarrollo vial:
Actualmente se encuentra en ejecución la construcción de la conexión entre Ruta 68 y Ruta 78, lo que mejorará significativamente la conectividad del sector.
Adicionalmente, existe un proyecto inmobiliario cercano, lo que refuerza la consolidación del área.
Por otra parte, durante el año 2026 se licitará la Carretera Orbital Norponiente, la cual proyecta pasar aproximadamente a unos 1.000 metros del terreno, incrementando aún más su atractivo para inversión y uso logístico.

Alta proyección de plusvalía:
El sector presenta un crecimiento sostenido, con importantes obras viales y proyectos en desarrollo que impactarán positivamente el valor del terreno a corto y mediano plazo.

Valor de venta rebajado: 7310 UF
Honorarios de corretaje: 2% + IVA

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