Casa en Venta en Detrás Clínica Indisa

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PEDRO DE VALDIVIA NORTE | 821 M DE TERRENO (40 UF/m) | EXCELENTE CONECTIVIDAD
Una propiedad excepcional por su escala, valor de suelo y potencial institucional, ubicada en el corazón del sector residencial más consolidado de Providencia.
Ubicada estratégicamente, a pasos de El Comendador, esta propiedad destaca por un atributo cada vez más escaso en el sector oriente: un extenso terreno plano de 821 m. La propiedad cuenta con una amplia infraestructura de aproximadamente 410 m construidos totales (planta original más ampliaciones y salas de estar), distribuidos en 5 dormitorios y 6 baños, ideal para albergar proyectos institucionales o habitacionales de gran envergadura.
ATRIBUTOS CLAVE Y NORMATIVA URBANÍSTICA (CIP DISPONIBLE)
La propiedad cuenta con su Certificado de Informaciones Previas (CIP) N 2554 emitido por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Providencia, bajo las siguientes condiciones técnicas:
Uso de Suelo: Clasificación UR (Zona de Uso Residencial y Equipamiento).
Sistema de Agrupamiento: Zona EA3 (Edificación Aislada).
Altura Máxima Permitida: Hasta 3 pisos (10,00 metros de altura total).
Subdivisión Predial Mínima: 800 m.
ANTECEDENTES DE DESTINO Y GIROS PERMITIDOS
Gracias a su superficie predial y a la ordenanza local de la comuna, la normativa vigente permite redirigir el uso de esta propiedad hacia los siguientes nichos de alta gama o inversión institucional:
Sedes Diplomáticas Corporativas: Embajadas, consulados u organismos internacionales.
Equipamiento Educacional Parvulario: Salas cuna y jardines infantiles.
Servicios y Organizaciones: Oficinas y servicios municipales, juzgados, centros comunitarios o sedes de organizaciones funcionales.
Infraestructura de Salud Pública: Centros de salud familiar, policlínicos, COSAM, CESFAM, CECOF o centros comunitarios de rehabilitación.
Proyecto Residencial de Gran Escala: Ideal para familias que busquen desarrollar una residencia de máximo espacio y privacidad en un barrio blindado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazada en un entorno de altísima plusvalía y seguridad, a pasos de la Clínica Indisa, el Parque Metropolitano de Santiago y la Pontificia Universidad Católica. Conexión vial inmediata con las autopistas Costanera Norte y Av. Santa María, conectando en minutos con Vitacura, Las Condes y el centro financiero de Santiago.
FICHA TÉCNICA RESTRUCTURADA:
Superficie Terreno: 821 m
Superficie Construida: Aprox. 410 m totales.
Programa: 5 Dormitorios | 2 Salas de estar | 5 Baños.
Estacionamientos: Amplio espacio interior para habilitar múltiples estacionamientos en superficie de acuerdo a la carga de ocupación del proyecto.
Precio de Venta: UF 32.900
Una propiedad con un valor por metro cuadrado de terreno altamente competitivo para el sector. Certificado de Informaciones Previas (CIP) y tasación comercial a disposición exclusiva de reales interesados.
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