Parcela en venta en ñipas, Portezuelo

CAMPO DE 12,01 HECTÁREAS CON LAGUNA, ESTERO Y CASA REGIÓN DE ÑUBLE

Se vende campo de 12,01 hectáreas a puertas cerradas, ubicado en la Región de Ñuble, en un entorno de gran tranquilidad y belleza natural, con lomajes suaves, tierras productivas, abundante disponibilidad de agua y excelentes condiciones para desarrollar un proyecto agrícola, familiar o de descanso.
La propiedad cuenta con una laguna de aproximadamente 1,2 hectáreas, además de un estero que atraviesa el campo, pozo profundo, punteras, sistema de almacenamiento y riego por goteo.
Complementa la propiedad una casa de aproximadamente 90 m, construida en madera impregnada, con terraza techada, 4 dormitorios, 2 baños, cocina americana, living-comedor y estufa a leña.
Uno de sus principales atractivos es su sistema energético independiente, compuesto por paneles solares, baterías y aerogenerador, entregando autonomía para el funcionamiento de la vivienda.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Superficie total: 12,01 hectáreas.
Terreno de lomajes suaves.
Tierra productiva y apta para diferentes tipos de siembra y plantaciones.
Laguna de aproximadamente 1,2 hectáreas, con hasta 4 metros de profundidad en su punto más profundo.
Estero que atraviesa la propiedad.
Pozo de agua con bomba.
2 punteras de aproximadamente 25 metros, actualmente sin uso.
Torre de agua de aproximadamente 6 metros de altura, en estructura mecano galvanizada.
Estanque de almacenamiento de 1.000 litros con bombas.
Sistema de riego por goteo para aproximadamente 6 hectáreas, con bombas de agua.
Posibilidad de ampliar el sistema de riego.
Cierre perimetral cercado.
Portón de acceso de fierro.
Documentación al día.

CASA DE 90 M
Acogedora casa de madera impregnada, estilo imitación tronco, emplazada en un entorno natural y con excelentes vistas hacia el campo.
Cuenta con:
4 dormitorios.
Dormitorio principal en suite.
2 baños completos.
Living-comedor con vigas a la vista.
Cocina americana.
Terraza techada de aproximadamente 15 m.
Piso de radier con malla H25.
Techo de zinc de 0,35.
Cañerías interiores en PPR.
Alcantarillado mediante fosa séptica de 2.000 litros y drenaje.
Ventanales tipo catedral.
Puertas exteriores e interiores de alerce.
Detalles en maderas nobles.
Estufa a leña tipo Bosca.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite completo, equipado con tina, ducha, WC y lavamanos, con revestimientos cerámicos.
Tres dormitorios quedan equipados con sus respectivas camas y veladores.
La cocina americana queda con sus muebles y cocina, además de los sillones del living.
No se incluyen refrigerador, lavadora ni comedor.

ENERGÍA AUTÓNOMA
La propiedad cuenta con un sistema de generación eléctrica independiente compuesto por:
10 paneles solares de 335 W cada uno.
Inversor de 6.000 W, con capacidad peak de hasta 10.000 W.
Banco de baterías.
Aerogenerador de 3.000 W.
Sistema eléctrico conectado a la vivienda.
Posibilidad de solicitar conexión a la red eléctrica de Copelec, existiendo factibilidad de conexión.

💧 AGUA Y SISTEMA DE RIEGO
Uno de los grandes atributos del campo es su disponibilidad y diversidad de recursos hídricos.
La propiedad cuenta con:
Laguna de aproximadamente 1,2 hectáreas + estero + pozo de agua + 2 punteras + estanque de almacenamiento + sistema de riego por goteo.
Actualmente existe riego por goteo para aproximadamente 6 hectáreas, con bombas de agua y posibilidad de ampliar la superficie de riego.

POTENCIAL PRODUCTIVO
Las 12,01 hectáreas ofrecen excelentes posibilidades para desarrollar un proyecto productivo aprovechando las características del terreno y sus recursos hídricos.
Ideal para:
Agricultura y cultivos.
Plantaciones.
Proyecto agrícola familiar.
Quinta o huerto productivo.
Proyecto de turismo rural.
Casa de descanso.
Vida en contacto con la naturaleza.
Proyecto autosustentable.

🚜 VENTA A PUERTAS CERRADAS
La propiedad se vende a puertas cerradas, incluyendo parte del equipamiento y elementos actualmente existentes.
Además, se incluye una moto de cuatro ruedas de 250 cc, valorizada referencialmente en $1.500.000.

📍 UBICACIÓN
Ubicado en la Región de Ñuble, en un entorno rural tranquilo, con acceso a localidades y servicios cercanos:
📍 Portezuelo: aproximadamente 8 km.
📍 Ñipas: aproximadamente 11 km.
📍 Ránquil: aproximadamente 11 km.
Una propiedad que combina naturaleza, privacidad, agua, producción y autonomía, sin renunciar a la conectividad con las localidades cercanas.

UNA PROPIEDAD CON ATRIBUTOS ÚNICOS
12,01 hectáreas + laguna de aprox. 1,2 ha + estero + casa de 90 m + pozo + punteras + riego por goteo + tierra productiva + energía solar + aerogenerador + cierre perimetral.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un campo productivo, un refugio familiar o un proyecto de vida en contacto con la naturaleza.
Documentación al día.

📩 Contáctanos para solicitar más información y coordinar una visita.