Local Comercial Arrendado en Pleno Centro de Ovalle

LOCAL COMERCIAL CON RENTA ACTIVA FLUJO DE CAJA DESDE EL PRIMER MES, CENTRO DE OVALLE

Calle Coquimbo 150, a una cuadra de calle Ariztía Poniente (Alameda), a una cuadra del paseo peatonal Vicuña Mackenna y a 3 cuadras de la Plaza de Armas, en pleno sector comercial céntrico de Ovalle.

Esta es una oportunidad de inversión con ingreso inmediato: el local está actualmente arrendado, generando una renta mensual de $1.200.000, lo que representa una rentabilidad bruta anual de aproximadamente 5,54% sobre el precio de venta. A diferencia de comprar un local vacío y asumir el riesgo y tiempo de buscar arrendatario, aquí el comprador recibe flujo de caja desde el primer mes, sin vacancia ni gestión de nuevo contrato. Es opcional mantener al arrendatario actual o ajustar el valor del arriendo a condiciones de mercado, dando flexibilidad al nuevo propietario según su estrategia de inversión.

Ubicación que garantiza demanda constante

El local se emplaza en calle Coquimbo, a metros del eje comercial más consolidado de Ovalle: a una cuadra de Ariztía Poniente (Alameda), una de las principales arterias de la ciudad, y a una cuadra del paseo peatonal Vicuña Mackenna, con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día. Su cercanía a bancos, comercio establecido y oficinas, sumado a estar a solo 3 cuadras de la Plaza de Armas, consolida su posición dentro del sector comercial más denso y transitado del centro de Ovalle. Esta densidad comercial es uno de los factores que más incide en la estabilidad de arriendo de un local: mientras más consolidado el entorno, menor el riesgo de vacancia futura para el próximo propietario.

Un espacio versátil, listo para cualquier rubro

Con 207 m construidos sobre 232 m de terreno, el local ofrece una planta libre amplia y flexible, capaz de adaptarse a comercio, oficinas, servicios o gastronomía. Ya cuenta con cocina equipada y 5 baños, infraestructura de alto valor para rubros gastronómicos o de atención masiva de público, que de otro modo implicaría una inversión adicional importante para el arrendatario o comprador.

Características del Local:

Terreno: 232 m / Construcción: 207 m
Planta libre amplia y flexible
Cocina equipada
5 baños
Acceso directo a calle Coquimbo
A una cuadra de calle Ariztía Poniente (Alameda)
A una cuadra del paseo peatonal Vicuña Mackenna
A 3 cuadras de la Plaza de Armas de Ovalle
Servicios: agua, luz y alcantarillado municipal
Renta activa: $1.200.000 mensuales (opcional mantener arrendatario actual o ajustar valor de arriendo)

Por qué conviene invertir ahora

Ingreso inmediato desde el primer mes, sin tiempos de vacancia
Rentabilidad bruta anual de 5,54% al nuevo precio de venta
Flexibilidad: mantener el contrato actual o renegociar el arriendo a valor de mercado
Ubicación privilegiada en el corazón comercial de Ovalle, entre Ariztía y Vicuña Mackenna
Infraestructura instalada (cocina, 5 baños) que reduce inversión adicional para el arrendatario
Planta libre flexible: adaptable a múltiples rubros, lo que facilita encontrar nuevo arrendatario si el actual contrato termina

Valor: UF 6.350