Departamento en venta en Dúplex dr johow plaza ñuñoa, Ñuñoa

Dúplex de 84 m con orientación norte, dos terrazas y estacionamiento, a tres cuadras de Plaza Ñuñoa.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- 84 m útiles
- 18 m en dos terrazas
- 102 m totales
- Dúplex, pisos 4 y 5
- 2 dormitorios (principal en suite)
- 2 baños completos + 1 baño de visitas
- Cocina Grande c/3 mesadas de granito + Bodegaje insuperable + Logia
- 1 estacionamiento con rol propio
- 5 clósets + bodega interior bajo escalera
- Orientación norte
- Año 2019
- Gastos comunes aprox. $120.000
- DFL2

PRIMER NIVEL
Living comedor amplio con salida a terraza: cabe comedor, sofá y hasta un árbol en maceta. Baño de visitas. Cocina semi-integrada con pasaplatos, que abres para conversar y cierras si no alcanzaste a lavar, con encimera a gas, horno eléctrico y campana. Logia con lavadero y conexión a lavadora.

SEGUNDO NIVEL
Suite principal donde cabe una cama king, con dos clósets completos y baño con tina. Segundo dormitorio con clóset completo y espacio de escritorio. Segundo baño con shower door. Ambos dormitorios salen a la terraza superior, con vista indirecta a la cordillera.

GUARDADO (lo que le falta a la mayoría)
- 2 clósets completos en la suite
- 1 clóset completo en el segundo dormitorio
- 2 clósets generales en el hall del segundo piso
- Bodega interior bajo la escalera, para objetos grandes
- En cocina: mueble alto tipo alacena, otro tipo despensa y dos mesadas grandes, una corrida a todo el largo

LO QUE NO SE VE EN LAS FOTOS
El barrio tiene toda la vida de Ñuñoa, pero la calle es tranquila y silenciosa: no pasan recorridos de buses.
En invierno prácticamente no se usa calefacción. Orientación norte con sol directo todo el día, y se nota.
Piso flotante en todo el departamento: silencioso y cálido, muy distinto a la cerámica.

Paredes en estado original, sin perforaciones ni intervenciones. Lo recibes listo, no para reparar.

LAS TERRAZAS
Los 18 m se pueden cerrar según el reglamento de copropiedad, bajo condiciones estéticas: potencial cercano a 100 m utilizables. Te puedo enviar el extracto del reglamento donde está autorizado, para que no quede en promesa de vendedor.

EL EDIFICIO
Construido en 2019. Comunidad chica y ordenada. Conserjería 24/7, cerco eléctrico, cámaras, seguridad perimetral, sala multiuso y terraza en azotea con vista.

PRECIO UF 6.590