Venta 2D 1B Est y Bodega XL Plaza Egaña Ñuñoa Alta Demanda Arrien...

Geo&Prop vende moderno y funcional departamento ubicado en Av. Irarrázabal 5350, comuna de Ñuñoa; un sector residencial y comercial de alta demanda, ideal para vivir o invertir.

A solo 4 minutos caminando del Metro Plaza Egaña y Mallplaza Egaña, esta propiedad destaca por su excelente conectividad, cercanía a servicios y espacios diseñados para una vida cómoda y práctica.

Excelente conectividad, vista despejada y equipamiento completo.
Frente a supermercado Líder y a pocos pasos de paraderos de transporte público. En el entorno encontrarás bancos, notarías, farmacias, panaderías, restaurantes, cafeterías y todo lo necesario para el día a día. Además, su cercanía a la 18 comisaría de Carabineros aporta un elemento adicional de tranquilidad.
Características del departamento
* Superficie: 48 m.
* Ubicación: piso 18, con excelente luminosidad natural.
* Orientación: nororiente, con vista despejada.
* Acceso: sistema tecnológico mediante código y/o tarjeta.
* Living-comedor: cómodo y luminoso, con salida a balcón.
* Dormitorio principal: con walk-in closet y salida a balcón.
* Segundo dormitorio: ideal como habitación infantil, dormitorio auxiliar o espacio de home office.
* Cocina integrada: funcional, con conexión para lavadora.
* Baño completo: equipado con tina.
* Seguridad: malla de protección instalada durante el segundo semestre de 2026.
* Estacionamiento: subterráneo.
* Bodega XL: 6,5 m, con instalación de repisas para optimizar el almacenamiento.

Equipamiento del edificio
Edificio moderno del año 2020, con acceso controlado y ameneties pensados para disfrutar sin salir de casa:
* Piscina.
* Gimnasio.
* Sala de cine.
* Sala de bar y pool.
* Sala multiuso para reuniones y actividades.
* Áreas verdes.
* Quinchos.
* Tres ascensores.
* Locales comerciales en el primer piso, incluyendo farmacia, cafetería y restaurante de hamburguesas.
La presencia de servicios comerciales en el mismo edificio aporta comodidad y contribuye a amortiguar gastos comunes que se mantienen estables.

Gastos asociados
* Gastos comunes: aproximadamente $95.000 mensuales + consumo de agua caliente
* Contribuciones: $80.000 trimestrales.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir
Un departamento que combina ubicación estratégica, luminosidad, espacios funcionales y completas áreas comunes, en uno de los sectores mejor conectados de Ñuñoa.
valor de venta 4.900 UF + 2% comisión por concepto de corretaje

Información para inversionistas:
Departamento DFL2, canon de arriendo ronda los $720.000, altísima demanda en el sector tanto habitacional como airbnb.

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- KP588188 - T101620 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario