Ñuñoa, Pucara / general gorostiaga

Excelente oportunidad de inversión en Ñuñoa | Propiedades con locales comerciales y potencial inmobiliario
Se encuentra disponible esta atractiva propiedad de uso mixto, emplazada en un consolidado sector de Ñuñoa. El inmueble combina unidades comerciales en funcionamiento junto con viviendas, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para generar ingresos inmediatos como para proyectar un desarrollo a futuro.
Ubicada en una zona residencial altamente demandada, cuenta con muy buena conectividad y cercanía a estaciones de metro como Príncipe de Gales y Simón Bolívar. El entorno dispone de una completa oferta de servicios, incluyendo colegios, centros de salud, comercio y áreas verdes, favoreciendo un flujo constante y sostenido aumento de valor.
Área comercial (ingreso desde el inicio):
Conjunto de 5 locales comerciales actualmente arrendados y operativos
Variedad de rubros (gastronomía, servicios y comercio)
Generación de renta activa desde el primer momento
Posibilidad de mejorar condiciones de arriendo y optimizar retornos
Área habitacional:
Primera vivienda: living-comedor, cocina, dormitorio de servicio con medio baño, tres dormitorios principales, baño completo y espacio de almacenamiento
Segunda vivienda: living-comedor integrado, cocina, logia, baño y dos dormitorios
Alternativas de uso: arriendo residencial o adaptación a fines comerciales
Proyección de desarrollo:
El terreno se encuentra en zona con normativa Z-5A y Z-5B, permitiendo:
Altura máxima de edificación de 9 metros
Coeficiente de constructibilidad de 1,5
Ocupación de suelo de hasta 60%
Tipologías de agrupamiento pareado y continuo
Una excelente opción para quienes buscan una inversión con retorno inmediato y, al mismo tiempo, la posibilidad de desarrollar un proyecto a mediano plazo, ya sea habitacional, comercial o mixto.