Casa en venta en Cercano a metro y plaza ñuñoa, Ñuñoa

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ÑUÑOA / CASA CON AMPLIO TERRENO Y ESPACIO COMERCIAL INDEPENDIENTE

Se vende cómoda y sólida propiedad de 507 m² de terreno aproximadamente y 214 m² construidos, ubicada en un sector estratégico de la comuna de Ñuñoa, en calle Eduardo Castillo Velasco, a pasos de avenida Pedro de Valdivia.

Una propiedad con grandes posibilidades, ideal tanto para uso habitacional como comercial, gracias a su distribución, amplitud y ubicación privilegiada.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Emplazada en un tranquilo barrio residencial y familiar, con excelente conectividad y locomoción colectiva. Cercana a estación de Metro Ñuñoa (Líneas 3 y 6), avenida Irarrázaval y la tradicional Plaza Ñuñoa, reconocida por su variada oferta gastronómica.

En sus inmediaciones encontrarás parques, universidades, supermercados, bancos, colegios, farmacias, restaurantes y diversos servicios y comercios.

La propiedad cuenta con una construcción sólida original, recientemente remodelada y reacondicionada para habilitar una sección comercial con acceso independiente, que actualmente funciona como centro de consultas médicas.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR:

1. SECTOR HABITACIONAL

La casa cuenta con dos niveles:

Primer piso:
- Acceso hacia patio trasero y antejardín.
- Cocina independiente, remodelada, con muebles y ventilación natural.
- Amplio living-comedor.
- Habitación de buen tamaño, ideal como dormitorio u oficina, equipada con aire acondicionado.
- Dormitorio principal amplio, con aire acondicionado y espacio para clósets.
- Baño completo remodelado, con ventilación natural.
Segundo piso:
- Un dormitorio.
- Un baño completo con ventilación natural.

2. SECTOR COMERCIAL

Espacio habilitado con acceso independiente, actualmente destinado a centro de consultas médicas.

Cuenta con:
- Instalación eléctrica trifásica.
- Dos privados interiores, ambos con aire acondicionado.
- Sala de espera con aire acondicionado.
- Baño amplio remodelado y habilitado para personas con movilidad reducida.
- Dos privados adicionales en el exterior, ambos equipados con aire acondicionado.
Las divisiones interiores del sector comercial son de tabiquería, lo que permite modificar y redistribuir fácilmente los espacios según las necesidades del futuro propietario.
EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO
La propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores y equipamiento de seguridad:
- Agradable jardín delantero y elegante hall de acceso.
- Puerta principal con detalles de vitrales artesanales.
- Estacionamiento para aproximadamente cuatro vehículos.
- Garaje cerrado, actualmente habilitado como gimnasio, con aire acondicionado y ventanas panorámicas, que puede destinarse nuevamente a estacionamiento, bodega u otro uso.
- Sistema de seguridad perimetral con cerco eléctrico.
- Cámaras de vigilancia y alarmas con sensores, armado a distancia y monitoreo.
- Accesos laterales hacia un patio privado con pasto artificial y espacio para reuniones.
- Área de quincho con parrilla.
- Baño para visitas.
- Logia independiente.
- Habitación adicional para servicio o almacenamiento de herramientas.
- Portón de acero con motor eléctrico y cierres perimetrales de alta seguridad.
Además, cuenta con un amplio frente y espacio que permite proyectar estacionamientos adicionales o evaluar otros usos comerciales, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

OTRAS CARACTERÍSTICAS:

El suministro de agua caliente se realiza mediante dos termos de más de 100 litros cada uno, que abastecen los distintos baños de la propiedad.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN

Una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar.

Su distribución permite vivir cómodamente en el sector habitacional y, al mismo tiempo, aprovechar el área comercial para desarrollar una actividad profesional o generar ingresos mediante su arriendo. Así mismo podrían habilitar para algunos Airbnb y generar ingresos que fácilmente podrían cubrir gran parte del dividendo.

También ofrece posibilidades para proyectar otros rubros, como cafetería, minimarket, oficinas o servicios, siempre sujeto a la factibilidad y normativa municipal correspondiente.

¡Vale la pena visitar y conocer todo el potencial que ofrece esta propiedad!

PROPIEDADES EGM

Lo acompañamos durante todo el proceso de compra y venta, entregándole asesoría y gestión inmobiliaria.