Negrete, Coihue

Vendo amplios terrenos urbanos en zona industrial, Sector Coihue, Comuna de Negrete, Octava Región o Región del Bío Bío.
Sector Papeleras, Planta de Raps
Intersección ruta 156/ ruta 180
Todos poseen luz, agua, factibilidad trifásica y alcantarillado al inicio de cada propiedad.

* Terreno 1: superficie 10.000 mts2,
valor de arriendo mensual 70 uf/mes por 10.000 mts2 ( prop 2, perímetros frente 71 mts)
Valor de venta 8.400 uf
Nivelado, compactado en buena area, es de forma rectangular, factibilidad de luz trifásica con frontal, posee alcantarillado en la calle de la propiedad.

*Terreno 2: superficie 21.800 mts2 (prop.3: frente de 85 mts)
Forma rectangular
En zona de abajo posee acceso al Rio Bio Bio
Valor arriendo 80 uf
Valor de venta 11500 uf

*Terreno 3: superficie de 8400 mts2 ( prop.4 frente 40 mts)
Forma rectangular
Valor de venta :5900 uf
Valor de arriendo 30 uf

Los 3 terrenos conforman una superficie de 40.200 mts2

Usos permitidos
El destino actual de cada uno de ellos es habitacional, sin embargo se permite Industria, Almacenamiento, Talleres inofensivos y Molestos, Equipamiento de Escala Comunal y Vecinal, de Comercio minorista y áreas verdes

En caso de arriendo puede permitirse el cambio el destino si se requiere, de acuerdo a propuesta comercial y condiciones de arriendo, aumento de arriendo por diferencial de contribuciones según uso

Consulte disponibilidad

Se estudiarán propuestas comerciales serías
Se podría aceptar permuta por deptos en Comunas de Las Condes, Vitacura, Providencia,
Lo Barnechea, Con Con, VIña del Mar

Las propiedades están
Ubicadas en importante Zona Industrial, a pasos se encuentran Grandes Empresas tales como Besalco Maquinarias, Transportes Río Vergara, Aserraderos, Hotel La Turbina, Empresas Agro Top, Collipulli Red Soil, que recién inauguró la planta más moderna del mundo para producir avena, Raps entre otros ( con una inversión aprox. de 12 millones de USD) y otras empresas
También están cercanos a la planta CMPC Nacimiento

Poseen Capacidad para estacionar aprox 600 camiones o más, o 1200 autos o más aprox

Interesado deberá corroborar en terreno
La capacidad
Los valores de mts2 construidos, mts2 de frente, fondo y otros, son aprox., el interesado, deberá corroborar con instituciones correspondientes y por la información aportada por dueños

Venta:
Puede venderse cada propiedad individualmente, ya que poseen roles independientes
Superficie mínima a la venta 8.400 mts2 valor venta 5.900 uf
10.000 mts2 valor venta 8400 uf
21.800 mts2 valor venta 11.500 uf
valor por los 40.200 mts2 25.800 uf

Una de las propiedades posee Luz Trifásica, que el interesado deberá corroborar con Companía eléctrica frontel

Valor de venta referencial 0.84 uf/mt2

Arriendo:

Valor arriendo mensual 80 uf/mes por 21800 mts2 ( prop 3: frente 85 mts)
Valor arriendo mensual 30 uf/mes por 8400 mts2 ( prop 4: frente 40 mts)

Valor especial al preferir mayor superficie
Ejemplo valor de arriendo mensual 170 uf/mes por 19.000 mts2 planos

Se evaluarán propuestas comerciales serias
Interesados contactar al
+56992305963
viceanproperties@gmail.com
Solo WhatsApp +569933517742