Venta Depto Maipu Centro 3D 1B - Metro - 75millones

La Propiedad
Se vende excelente departamento ubicado en Hermanos Carrera, piso 5 (sin ascensor), comuna de Maipú. Cuenta con una superficie útil de 45 m muy bien distribuidos:

3 dormitorios y 1 baño.
Orientación Norte: Disfruta de una magnífica iluminación natural. En verano es muy fresco gracias a la circulación de aire cruzado (desde la terraza del living hacia las habitaciones), y en invierno recibe el sol de la tarde, manteniéndose cálido sin requerir alto consumo energético.
Cocina cerrada independiente y logia separada.
Terraza amplia con vista norte totalmente despejada, rodeada de un entorno de casas de baja altura.
Gas por balón (sin gas por cañería).
Gastos comunes: $45.000 aprox.
Aseo cuatrimestral: $13.000.
Contribuciones: No paga.
Nota: La propiedad no cuenta con estacionamiento ni bodega propios, pero existe la posibilidad de arrendar estacionamiento en el mismo conjunto habitacional por sólo $35.000 mensuales.

El Conjunto Residencial y el Barrio
Emplazado en un conjunto habitacional consolidado, sólido y seguro, construido en el año 2002. El condominio es cerrado, cuenta con conserjería, vigilancia, portón automático y cámaras de seguridad, entregando absoluta tranquilidad para ti y tu familia. El sector destaca por su ambiente residencial, baja altura en los alrededores y una excelente vida de barrio.

Zona y Conectividad (Maipú Centro Antiguo)
Ubicación estratégica con altísima demanda y conectividad excepcional:
Transporte: Cercano a estaciones de metro (como Plaza de Maipú y Monte Tabor) y múltiples paraderos de micro con conexión directa a toda la ciudad.
Comercio y Servicios: A pasos de supermercados (como Líder), farmacias (Dr. Simi, Ahumada, Salcobrand), centros de salud (CESFAM Dr. Eduardo Ahués, SAPU Maipú, Clínico Astro), restaurantes y servicios de comida rápida.
Educación: Gran variedad de colegios en el sector (Colegio Royal American School, Colegio Intercultural Trememn, Colegio Hermanos Carrera).

Valor, Condiciones y Respaldo
Precio de Venta: 1.830 UF (aprox. $75.000.000). (Considerar el 2% de comisión por corretaje).
Gestión y Respaldo: Publicado por Raúl Colmenares (colprop .cl). Contamos con el respaldo de operaciones exitosas y clientes satisfechos.
Te ofrecemos un acompañamiento y asesoría integral durante todo el proceso: asesoría en la parte financiera o de crédito hipotecario (si lo requieres), revisión notarial, documental, acompañamiento hasta la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces y la entrega final, asegurando que todo quede perfectamente documentado y seguro para ti.

Un lugar para proyectarse
Imagina despertar cada mañana con luz natural, disfrutar de una vista despejada hacia el norte desde tu terraza y tener la comodidad de vivir en un barrio tranquilo pero con todo a la mano. Este departamento está listo para acoger tus nuevos proyectos de vida o convertirse en una excelente inversión.

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